Les loyers des chambres à louer chez l'habitant en 2019

Actualité | Actualité immobilière | 05/06/19

Alors que la fin de l’année scolaire approche, la question du logement pour la rentrée commence à occuper les esprits. Bacheliers, étudiants et jeunes actifs sont les premiers concernés. Dans les grandes villes, les loyers peuvent vite atteindre des sommets. Quelles sont donc les alternatives abordables pour se loger sans se ruiner ? Découvrez le baromètre des loyers de Roomlala pour mieux appréhender la chasse à la location meublée ou la chambre chez l’habitant idéale.

Comment se loger moins cher ?

Les étudiants dépensent en moyenne 23% de leur budget dans leur loyer, selon l’indicateur FAGE. Le réduire le plus possible est donc une de leur priorité. La réalité du marché, surtout dans les grandes villes, est rude. Rares sont les loyers inférieurs à 500€ (513€ étant la moyenne de la rentrée 2018). Dans ce paysage où la demande excède souvent l’offre, la chambre chez l’habitant reste en France l'un des moyens de se loger de façon abordable. Elle n’est toutefois pas épargnée par la hausse des prix puisque le loyer pour une chambre est passé de 328€ en 2018 à 333€ en 2019. La chambre chez l’habitant peut néanmoins se targuer d’être 25% moins chère qu’un studio, tout en offrant plus de confort et de superficie. Une chambre à Paris peut se louer 575€ en moyenne contre 400€ de plus pour une location meublée en studio. Ce n’est donc pas un hasard si 60% des locataires de Roomlala sont des étudiants. Opter pour la chambre chez l’habitant leur permet de bénéficier d’un espace privatif minimum de 9m², de partager les charges avec leur propriétaire (qui vit également sur place) et de bénéficier d’espaces communs plus spacieux.

Où se loger chez l’habitant ?

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Les villes étudiantes ont pris le pli de la chambre chez l’habitant. Il sera alors relativement facile de trouver une chambre à Lille pour 360€ contre 482€ pour un studio. A Nice, un étudiant devra s’attendre à débourser en moyenne 439€ plutôt que 550€. Dans l’ensemble, la tendance des loyers des chambres chez l’habitant est à la hausse par rapport à 2018. Seule Rouen affiche une baisse de 2% selon le baromètre Roomlala tandis que des villes comme Nantes ou Bordeaux stagnent.

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Toute régions confondues, la chambre chez l’habitant reste bien plus avantageuse que la location meublée, surtout en Ile-de-France, en Occitanie ou en Bretagne. Un studio dans ces régions peut en effet être jusqu’à 41% plus cher qu’une chambre chez l’habitant. Des disparités existent néanmoins. L'île-de-France affiche les loyers les plus élevés de la carte avec une moyenne de 430€ tandis qu’un étudiant se logera pour seulement 288€ dans le Pays-de-la-Loire selon le baromètre Roomlala. Les régions PACA et Auvergne-Rhônes-Alpes arrivent en seconde et troisième position avec des moyennes respectives de 398€ et 337€. Il y a donc fort à parier que la chambre chez l’habitant devienne l’option à considérer pour la rentrée 2019, en dépit de la location meublée, souvent étriquée et onéreuse.

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