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Choisir un fournisseur d'énergie pour une location meublée

Choisir un fournisseur d'énergie pour une location meublée

Bons plans | Partenaires | 20/06/19

Emménager dans un nouveau logement a quelque chose d’excitant : on réfléchit aux nouveaux meubles à acheter, à la manière d’aménager l’espace, au style de décoration pour lequel on va opter. Si l’emménagement est souvent synonyme de tout ça, il signifie aussi démarches administratives et gestion des dépenses, car l’objectif n’est pas de flamber tout son budget. Parmi ces démarches, on retrouve notamment la souscription à un abonnement d’électricité. Que faut-il savoir pour choisir votre fournisseur d’énergie dans le cadre de votre location meublée ?

Consommation d’énergie et obligations du propriétaires

Le bail de location meublée sous-entend que le logement dans lequel vous emménagez comprend déjà un certain nombre de meubles et équipements. Le propriétaire est légalement tenu de vous les fournir. Il s’agit de :

  • La literie comprenant couette ou couverture
  • Un rideau épais ou des volets dans les chambres
  • Une table ou un bureau et des sièges
  • Des étagères de rangement
  • Des luminaires
  • Du matériel d’entretien ménager
  • Un four ou un four à micro-ondes
  • Des plaques de cuisson
  • Un réfrigérateur et un congélateur
  • Des ustensiles de cuisine (casseroles, poêles…)
  • De la vaisselle (assiettes, couverts, verres, tasses ou bols…)

Tous les logements n’étant pas tous isolés de la même manière, n’ayant pas le même âge ni les mêmes installations, le propriétaire a également l’obligation de vous fournir, en complément du bail de location meublée, les diagnostics immobiliers, dont le diagnostic de performance énergétique. Le DPE prend en compte l’émission de gaz à effet de serre et la consommation énergétique du bien (en kWh par m²). La note attribuée au logement va de A à G, A étant la note pour un logement des plus écologiques, G étant la note d’un logement des plus polluants. Valide pendant 10 ans, le diagnostic de performance énergétique doit être réalisé par un professionnel certifié. Si vous souhaitez faire des économies d’énergie, la première chose à faire est donc de vous tourner vers un logement bien noté dans le DPE.

Qui paie l’électricité dans le cadre d’une location meublée ?

Dans le cadre d’une location meublée, c’est logiquement au locataire de payer pour sa consommation personnelle. 2 situations sont alors possibles :

  • Soit le propriétaire souscrit à l’abonnement d’électricité et facture au locataire l’électricité et toutes les autres charges au forfait ;
  • Soit le locataire souscrit lui-même à un abonnement pour payer ses factures selon sa propre consommation réelle, qu’il résiliera à son départ.

Le premier cas est souvent celui pour lequel les propriétaires optent lorsqu’ils sont amenés à changer régulièrement de locataires, lorsqu’ils occupent le logement meublé pour quelques mois seulement. Le propriétaire définit alors un montant des charges global que devra lui payer chaque mois son locataire, pour couvrir notamment les dépenses énergétiques. Il s’agit bien d’un forfait, ce qui signifie que si les dépenses du locataire sont plus importantes que ce qu’il avait estimé, le propriétaire ne pourra pas demander au locataire de payer un supplément en fin de mois.

Le second cas est toutefois le plus commun. La plupart des logements mis en location meublée sont en effet dotés d’un compteur électrique indépendant. Le locataire a donc un abonnement à son nom et paie directement ses factures auprès du fournisseur d’énergie chaque mois.

Propriétaire ou locataire : qui choisit le fournisseur d’énergie ?

Si le logement dans lequel vous emménagez a déjà été occupé auparavant, les locataires précédents auront normalement déjà souscrit à un abonnement d’électricité. Il en va de même si le propriétaire occupait les lieux avant vous. Toutefois, cet abonnement a normalement été résilié avant votre arrivée.

Lors de votre état des lieux d’entrée, vous devrez alors procéder à un relevé de compteurs. N’hésitez pas également à prendre les compteurs en photo, pour bénéficier d’une preuve en cas de contestations. Notez bien que votre consommation d’énergie ne commence que le jour de votre emménagement.

Étant donné que vous devez souscrire à un abonnement d’électricité à votre nom, vous pouvez, en tant que locataire, décider de rester sur le même abonnement qu’auparavant ou choisir un autre fournisseur d’énergie.

Comment choisir son fournisseur d’électricité et/ou de gaz ?

D’un fournisseur à un autre, les offres proposées en matière d’énergie peuvent varier. Il vous faut toutefois faire un choix. Pour ce faire, nous vous recommandons avant tout de déterminer vos critères principaux et de vous renseigner auprès des compagnies.

  • Électricité verte ou courant classique, avez-vous une préférence ?
  • Si vous n’êtes pas très calé en matière de consommation énergétique, peut-que la qualité du service client du fournisseur vous importera ?
  • Et bien sûr, si votre budget est serré ou si vous ne souhaitez tout simplement pas dépenser des mille et des cents en gaz ou électricité, vous devrez également comparer les prix pratiqués par chacun des fournisseurs.

Malheureusement, une étude comparative peut rapidement se transformer en tâche compliquée et chronophage. Alors si votre priorité se porte plutôt sur l’aménagement et la décoration de votre logement, la solution peut être de faire appel à un comparateur de fournisseurs d’énergie.

Notre partenaire hello watt vous aide à comparer les offres de fournisseurs d’énergie en quelques clics seulement. À l’aide d’une liste de questions sur votre logement, sa localisation ou encore le nombre d’occupants, hello watt estime votre consommation et la multiplie par l’ensemble des tarifs proposés par les différents fournisseurs d’électricité et de gaz. Bien sûr, le prix de l’abonnement vient s’ajouter à ce montant pour vous donner une prévision du montant de vos factures, différent selon chaque fournisseur.


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