Conseils pour entretenir une bonne relation avec son propriétaire

Pour qu’une location se passe bien, chaque partie doit respecter ses obligations et permettre à l’autre de faire valoir ses droits. Voici les 10 conseils utiles pour entretenir une relation saine avec votre propriétaire.

1. Un contrat de bail, tu signeras

La première étape d’une bonne relation entre locataire et propriétaire est bien entendu la signature d’un contrat de bail qui fait état des droits et des obligations de chacun dans le respect de la législation. Avant de signer, assurez-vous que toutes les clauses mentionnées dans le contrat sont légales. Pour exemple, une mention interdisant au locataire de fumer dans le logement est interdite.

2. Un état de lieux, tu feras

Afin de partir sur de bonnes bases, il est important de réaliser un état des lieux avec le propriétaire ou son représentant. Vous devez alors vérifier le bon état général du logement mais aussi le bon fonctionnement des installations. Mentionnez tous les éventuels défauts et dégradations dans le document. Cela vous couvrira en cas de litige. Pour vous protéger davantage, pensez à prendre des photos.

3. Une assurance, tu souscriras

Souscrivez une assurance habitation pour vous couvrir et protéger les tiers en cas de dégâts causés dans le logement ou dans les communs.

4. Ton loyer, tu paieras

Payer son loyer est une évidence, mais il est indispensable de le payer chaque mois le jour convenu avec le propriétaire. Cela permet d’instaurer une relation de confiance. Petit conseil : si vous avez peur d'oublier, n'hésitez pas à mettre en place un virement automatique. Vous serez ainsi plus serein, et votre propriétaire aussi.

5. Le logement, tu respecteras

Bien entendu, il est essentiel de prendre soin du logement et de ses équipements en l’entretenant et en effectuant les réparations courantes comme indiqué dans le contrat de bail.

6. De bonnes relations avec les voisins, tu entretiendras

Pour vivre en toute tranquillité dans un logement, entretenez avec vos voisins une relation de courtoisie et respectez les règles de base de la vie en communauté : évitez le tapage nocturne, la musique forte, les travaux le week-end…

7. Un constat des problèmes, tu feras

Si vous constatez un problème dans le logement, avertissez immédiatement le propriétaire afin qu’il puisse y remédier dans les meilleurs délais. Dysfonctionnement de la chaudière, fuite d’eau… Il est tenu de réparer ce type d’anomalies.

8. Une autorisation pour tes travaux, tu demanderas

Si vous souhaitez effectuer des travaux de décoration ou tout aménagement dans le bien, demandez l’autorisation écrite de votre propriétaire. Veillez par ailleurs à respecter les clauses du contrat de bail. Il est par exemple interdit de transformer le logement.

9. L’intervention du propriétaire, tu permettras

Le propriétaire est tenu de s’assurer du bon état du logement et de ses installations. Pour cela, il doit régulièrement effectuer des travaux d’entretien ou de remise en état. Pour toute intervention, il est tenu de vous prévenir au minimum 24 heures à l’avance. Vous avez alors l’obligation de le laisser entrer et réaliser ses travaux.

10. Les dégradations, tu assumeras

En cas de dégradations ou de dégâts non réparés constatés lors de l’état des lieux de sortie, vous devrez assumer le coût des réparations. Il sera prélevé sur le dépôt de garantie.