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Ce que vous devez savoir sur la location meublée

Location meublée

Faire ses études secondaires à Marseille

Côté locataires | Location meublée | 09/07/22

Si vous vous apprêtez à commencer vos études secondaires, le choix de la ville a son importance. Lyon, Rennes, Strasbourg, Paris... toutes ces villes étudiantes ont de quoi charmer. Mais vous ne trouverez pas de cadre de vie plus agréable qu...

Faire ses études secondaires à Marseille

Faire ses études secondaires à Marseille

Côté locataires | Location meublée | 09/07/22

Si vous vous apprêtez à commencer vos études secondaires, le choix de la ville a son importance. Lyon, Rennes, Strasbourg, Paris... toutes ces villes étudiantes ont de quoi charmer. Mais vous ne trouverez pas de cadre de vie plus agréable que Marseille pour étudier ! Cette ville tournée vers l'international est à proximité de la mer et de la montagne. Son climat méditerranéen vous donne la possibilité de pratiquer des activités sportives et en plein air toute l'année. Sans compter...

Se loger à Marseille - quel quartier ?

Quel quartier pour votre location meublée à Marseille ?

Côté locataires | Location meublée | 05/07/22

Marseille présente de multiples facettes qui vous permettent de choisir l'environnement qui vous convient le mieux pour vous loger : une chambre chez l'habitant dans un quartier calme, une colocation dans l'hyper-centre, un studio meublé en bord de mer... à chacun son mode de vie dans la cité phocéenne ! Habiter dans les quartiers du centre-ville de Marseille Si vous aimez profiter de la vie nocturne – particulièrement enflammée à Marseille – vous devriez choisir un logement dans un de ...

je n'arrive pas à payer mon loyer : quels sont les risques que j'encours

Je n'arrive pas à payer mon loyer : quels sont les risques que j'encours ?

Côté locataires | Location meublée | 31/03/19

Quelque soit votre situation, salarié, sans emploi, étudiant, indépendant, il y a des mois où il est plus difficile de joindre les deux bouts. Que se passe-t-il quand votre situation en vient à vous empêcher de payer votre loyer ? Tout d’abord, rappelons que le paiement du loyer est une obligation qui incombe au locataire et qu’avant de ne plus pouvoir le payer, le locataire passe immanquablement par un retard de paiement qui se transforme en impossibilité de paiement. Quels sont les risques aux...

location : ai-je le droit de faire des trous dans les murs

Location : ai-je le droit de faire des trous dans les murs ?

Côté locataires | Location meublée | 26/02/19

Lorsque vous arrivez dans un nouveau logement, les murs sont supposés être intacts. En tant que locataire, vous pourriez avoir envie de personnaliser votre espace de vie et de décorer vos murs. La question qui se pose alors est de savoir si vous avez le droit de faire des trous dans les murs. Découvrez donc les conditions pour trouer vos murs en location. Faire des trous dans les murs : c’est possible Si le propriétaire est tenu de mettre à disposition de son locataire un logement décent...

les fenêtres double vitrage sont-elles obligatoires ?

Location : les fenêtres double vitrage sont-elles obligatoires ?

Côté locataires | Location meublée | 13/01/19

Aujourd’hui, il est de plus en plus rare de trouver des logements en location équipés de simple vitrage. En effet, ses caractéristiques très peu isolantes revêtent de nombreux inconvénients. C’est pourquoi le simple vitrage tend à disparaître depuis la première réglementation thermique de 1974. Les fenêtres double vitrage sont-elles obligatoires pour autant ? Les inconvénients des fenêtres simple vitrage Une fenêtre simple vitrage est, par définition, plus exposée aux conditions thermique...

Le dépôt de garantie et caution

Quelle est la différence entre le dépôt de garantie et la caution ?

Côté locataires | Location meublée | 16/12/18

Le langage courant aurait tendance à ne pas faire de réelle différence entre le dépôt de garantie et le caution. Pourtant, à s’y pencher de plus près, il existe bien une distinction entre les deux termes. Voici de quoi mieux appréhender la différence entre dépôt de garantie et caution. Qu’est-ce que le dépôt de garantie ? Le dépôt de garantie, souvent appelé caution à tort, correspond à une somme d’argent exigée par le propriétaire au moment de la signature d’un bail de location. Il revi...

Déménager dans une ville inconnue

Déménager dans une ville inconnue : comment réussir à s'adapter ?

Côté locataires | Location meublée | 16/09/18

S’installer dans une ville inconnue est la promesse d’une nouvelle vie, de nouveaux repères et de nouvelles habitudes. mais avant de se sentir chez soi dans une nouvelle ville, il vous faudra l’apprivoiser et trouver vos marques pour vous sentir chez vous. L’inconnu ne se trouve pas toujours à l’autre bout de la planète et changer de ville n’implique pas nécessairement de changer de langue et de climat. La nouveauté peut parfois se trouver à quelques centaines de kilomètres de chez vous. Et puis...

Comment se débarrasser des souris

Location : Comment se débarrasser des souris ?

Côté locataires | Location meublée | 09/09/18

Les souris pénètrent dans les maisons et les appartements par des espaces très minces et peuvent vite devenir nuisibles. Elles grignotent et rongent tout ce qui passent entre leurs pattes, des coussins aux vêtements en passant par les câbles électriques, les livres et les pieds de meubles. Comment se débarrasser de ces rongeurs et quel piège à souris efficace utiliser ? Quelles solutions pour se débarrasser des souris ? Lorsque vous apercevez une souris chez vous pour la première fois, l...

serrure cassée qui paye, locataire ou propriétaire ?

Serrure cassée : qui paie ? Locataire ou propriétaire ?

Côté locataires | Location meublée | 08/07/18

Voilà quelques jours que votre clef tourne difficilement dans votre serrure quand soudain, elle reste coincée et il vous est impossible de rentrer ou de sortir de chez vous. Les scénarios de serrures cassées commencent souvent de la sorte. La suite peut prendre plusieurs chemin différents en fonction de la prise en charge des réparations. En effet, la question centrale est de savoir qui paie la serrure cassée, le locataire ou le propriétaire ? Dépannage de serrure à la charge du propriétaire...

comment se loger le temps d'un job d'été ou d'une mission d'interim

Job d'été et intérim : se loger facilement avec le bail mobilité

Côté locataires | Location meublée | 01/07/18

L’été est souvent l’occasion pour les étudiants en mal de budget de travailler pendant deux ou trois mois. A cet effet, les jobs d’été et l’interim sont également une façon de s’installer dans une autre ville pour profiter des offres saisonnières. Puisque travailler loin de chez soi implique de se loger, découvrez comment trouver facilement une location de courte durée pour travailler l’été. Job d’été et interim : les difficultés pour se loger Si 80% des jeunes éprouvent des difficultés à ...

le propriétaire est-il bailleur et inversement

Quelle est la différence entre un bailleur et un propriétaire ?

Côté locataires | Location meublée | 17/05/18

Termes proches, bailleur et propriétaire sont souvent confondus. Ces appellations nous rappellent de loin la différence entre narrateur et auteur de nos années collège. Il s’agit parfois de la même personne mais tout bailleur n’est pas propriétaire et tout propriétaire n’est pas nécessairement bailleur. Pour s’y retrouver, voici un tour d’horizon des deux termes et de ce qu’ils recouvrent. Définition du propriétaire Le propriétaire est, comme son nom l’indique, celui qui possède le logeme...

comment réduire mon loyer

Mon loyer est trop cher : comment faire ?

Côté locataires | Location meublée | 08/04/18

Si vous trouvez que votre loyer est trop cher, vous n’êtes pas seul et pour cause près de 87% des locataires auraient à redire sur le montant de leur loyer. Quand on sait qu’en moyenne une personne dépense entre 20% et 40% de son budget dans son loyer, il est bien légitime de se demander comment y remédier. Les loyers sont parfois bien trop chers, et cela ne concerne pas seulement les revenus modestes. Quelles sont donc les solutions pour alléger son loyer et ainsi libérer une part de son budget...

quelles sont les aides de l'Etat pour payer ses factures

Les aides financières pour payer ses factures

Côté locataires | Location meublée | 02/04/18

Si vos revenus sont modestes, que vous êtes étudiants ou que vous avez simplement du mal à joindre les deux bouts, sachez que vous pouvez obtenir des aides financières pour payer vos factures d’eau, de téléphone et d’énergie. Les aides de l’Etat pour l’électricité Au 1er janvier 2018, les aides de l’Etat en ce qui concerne les factures d’électricité ont laissé place au chèque énergie. Avant cette nouvelle aide, les personnes aux revenus modestes pouvait bénéficier du Tarif de Première Néce...

débarrasser son logement des punaises de lit

Comment se débarrasser de punaises de lit dans son logement ?

Côté locataires | Location meublée | 04/03/18

Les punaises de lit s’installent dans n’importent quel logement : neuf, ancien, en ville, à la campagne, personne n’est à l’abri. Elles atteignent parfois la taille de pépins de pomme et causent d’atroces démangeaisons. Souvent ramenées dans vos bagages après un séjour un hôtel, elles peuvent rapidement se propager dans votre logement. Pour ne pas qu’elles transforment votre vie en cauchemar, suivre ces quelques conseils pour les repérer et vous en débarrasser. Comment savoir si vous avez de...

rétraction ou annulation de bail avant d'arriver

Le locataire peut-il se rétracter après avoir signé un contrat de location ?

Côté locataires | Location meublée | 25/02/18

Dès lors qu’il a été signé, un contrat de location prend effet, et ce avant même que le locataire ne s’y installe. Aucun délai de réflexion ou de rétractation n’est permis une fois le bail signé. La réflexion n’est possible qu’avant signature. Toutefois, cela ne veut pas dire qu’un locataire sera obligé de rester vivre toute la durée de son bail dans un logement qu’il souhaite quitter. Voici comment résilier un contrat de location ou comment changer d’avis tant qu’il en est encore temps. Bie...

habiter en couple avec un conjoint propriétaire

Habiter chez son conjoint propriétaire

Côté locataires | Location meublée | 18/02/18

Aménager ensemble est souvent une étape importante dans un couple et plusieurs configurations peuvent se présenter. Quand les deux personnes sont locataires de leur logement chacune de leur côté, le couple peut choisir de s’installer chez l’un ou chez l’autre ou de louer un nouvel appartement à deux. En revanche, que se passe-t-il quand l’un des deux est propriétaire ? Se sentir chez soi chez l’autre Tout d’abord, habiter chez son conjoint propriétaire signifie poser ses valises chez que...

location meublée et taxe d'habitation

Location meublée : qui paie la taxe d'habitation ?

Côté locataires | Location meublée | 11/02/18

Locataire, propriétaire et même personne logée gratuitement, tout le monde est soumis à la taxe d’habitation. La règle peut paraître simple : celui qui occupe les lieux s’acquitte de la taxe d’habitation. Découvrez les détails de cette taxe et les situations dans lesquelles vous pouvez être amenés à ne pas la payer. Qu’est ce que la taxe d’habitation ? La taxe d’habitation fait partie des taxes qui reviennent aux territorialités locales. Ses racines remontent jusqu’à la révolution français...

comment signer un bail à distance

Comment signer un bail à distance ?

Côté locataires | Location meublée | 11/02/18

Vacances, déplacements, déménagement... Nombreuses sont les situations où il vous sera impossible d’être sur place lors de la signature de votre bail. Votre présence n’est pas nécessairement obligatoire. D’autres moyens existent pour signer un bail à distance. Voici plusieurs options dont certaines pourraient convenir à votre situation. Par voie postale Si vous vous trouvez à plusieurs centaines de kilomètres de votre prochain logement et que vous ne pouvez pas vous y rendre facilement, l...

lettre de préavis pour mettre fin à son contrat de location

Lettre de préavis : que dire pour résilier un bail meublé ?

Côté locataires | Location meublée | 04/02/18

Lors de la location d’un bien, propriétaire et locataire peuvent mettre fin au bail qui les unit contractuellement. Il existe des démarches réglementées à respecter pour quitter son logement meublé. Il s’agit pour le locataire de résilier son bail en faisant parvenir une lettre de préavis à son propriétaire. Pourquoi envoyer une lettre pour résilier son bail de location meublée ? Si vous n’avez en aucun cas à justifier votre décision de quitter votre logement, il vous est toutefois oblig...

etat des lieux gratuit

Facturer un état des lieux au locataire : est-ce légal ?

Côté locataires | Location meublée | 10/12/17

Passage obligé de tout contrat de location, l’état des lieux s’applique à tous les espaces locatifs dont disposera le futur locataire. Il s’agit du passage en revu de chaque pièce en prenant en compte l’état des sols, des murs, du plafond et des équipements présents. Annexé au bail, l’état des lieux comporte également le nom du bailleur et du locataire mais aussi l’adresse du logement concerné. L’état des lieux peut aussi contenir des photos ou d’autres éléments attestant de l’aspect général de ...

conditions pour que le proprio garde la caution

Dépôt de garantie : dans quels cas mon propriétaire peut-il garder ma caution ?

Côté locataires | Location meublée | 04/12/17

Avant de prendre vos appartements dans un nouvel endroit, vous devez déposer une garantie qui sert d’assurance à votre propriétaire. Comme pour tout dépôt de caution sur une location, si aucune dégradation n’est constatée à la fin de votre bail, votre propriétaire vous rendra votre dépôt de garantie. Toutefois tout n’est pas si simple et au moment de vous rendre la caution, votre propriétaire pourra estimer qu’il est en droit de la garder pour telle ou telle raison. Voici les cas où votre propri...

locataire

Louer dans l'ancien ou le neuf : que choisir ?

Côté locataires | Location meublée | 31/10/17

La recherche d’un logement amène forcément à se demander s’il vaut mieux louer dans l’ancien ou louer dans le neuf. Entre le charme de l’ancien et les services dernier cri du neuf, le choix est difficile. Pour vous aider dans votre recherche de logement, nous avons listé pour vous les avantages et les inconvénients de ces deux options. Quels sont les avantages et les inconvénients de louer dans l’ancien ? Le caractère que confèrent à un logement un escalier en bois et des poutres apparente...

Ballon eau chaude, dégat

Locataire ou propriétaire : qui s'occupe de l'entretien du ballon d'eau chaude ?

Côté locataires | Location meublée | 07/11/17

La répartition des charges de travaux entre propriétaire et locataire est toujours sujette à discussion. D’une manière générale, le propriétaire est tenu de payer les travaux lourds relatifs à la vétusté du logement et de ses équipements. De son côté, le locataire assume les travaux découlant de son utilisation du bien. Le coût des travaux liés à l’entretien du ballon d’eau chaude ou du chauffe-eau est pris en charge par le propriétaire ou le locataire, en fonction de la situation. Voici un focu...

chambre à louer

Location temporaire : quelles sont vos options ?

Côté locataires | Location meublée | 31/10/17

Location de vacances, location temporaire... diverses formules sont aujourd’hui à votre disposition pour louer un bien sur de courtes périodes. Entre le studio meublé et la chambre d’hôtes, le concept diffère, et il est important de connaître les conséquences pour le locataire. Focus sur les solutions de location temporaire existantes. Location temporaire d’un studio, d’un appartement ou d’une maison meublés : comment ça marche ? La location d’un studio, d’un appartement ou d’une maison me...

location budget

Locataire étudiant : comment calculer son budget logement ?

Côté locataires | Location meublée | 13/10/17

Le logement est l’un des plus importants postes de dépenses, notamment pour les étudiants qui ont du mal à obtenir un revenu par ailleurs. Pour orienter vos recherches d’appartement, calculer votre budget logement vous donnera une limite de loyer à ne pas dépasser. En plaçant le loyer en perspective avec l’ensemble de vos dépenses et de vos futures rentrées d’argent, vous éviterez de vous mettre en difficulté financière. Quelles sont les dépenses possibles ? Lorsque l’on souhaite calcule...

location animaux

Animaux dans une location : quelles sont les règles ?

Côté locataires | Location meublée | 05/10/17

Que dit la loi sur la possibilité pour un locataire d’héberger des animaux de compagnie dans son logement ? Des différences existent en fonction du statut de la location, suivant qu’il s’agisse d’une location à destination d’habitation principale du locataire, ou d’une location saisonnière. Focus sur la loi en vigueur sur les animaux dans une location. Que dit la loi pour un logement en location à usage d’habitation ? Malgré ce que peuvent dire certains propriétaires, et malgré les clause...

recyclage immeuble

Tri des déchets : les bonnes pratiques chez soi et dans son immeuble

Côté locataires | Location meublée | 14/09/17

À l’image de la consommation collaborative, qui permet entre autres de réduire l’impact sur l’environnement des actions de chacun, le tri des déchets entre les éléments recyclables et non recyclables rentre progressivement dans les mœurs. Les Français prennent en effet de plus en plus conscience de l’importance d’appliquer les bonnes pratiques au sein de leur logement ou de leur immeuble. Le tri des déchets devient une habitude La France a longtemps été en retard par rapport aux pays nor...

Partager son wifi avec ses voisins les pour et les contre

Partager son wifi avec ses voisins : les pour et les contre

Côté locataires | Location meublée | 30/08/17

Pour réduire ses charges mensuelles ou tout simplement pour faire plaisir à un voisin, il est possible de mettre en place un partage wifi. Le partage de connexion internet peut en effet avoir du sens pour éviter la multiplication des abonnements. Néanmoins, cette pratique n’est pas sans risques. Quel impact d’un partage wifi au niveau matériel ? Le partage de votre connexion internet avec un voisin aura un impact certain sur votre vitesse de navigation, que vous ayez une connexion par la f...

Locataire que faire en cas de tapage nocturne

Locataires : que faire en cas de tapage nocturne ?

Côté locataires | Location meublée | 29/08/17

À moins d’être le locataire idéal, la location peut aboutir à des conflits de voisinage, notamment autour du tapage nocturne. Qu’il soit subi ou qu’il soit dû à quelques rires d’amis invités à dîner, sachez que le bruit du voisinage répond à une législation relativement claire. Entre recours amiable et judiciaire, Roomlala fait le point sur vos moyens d’action pour dormir sereinement dans votre logement et inviter les copains que vous voulez sans risquer de voir votre voisin débarquer chez vous ...

Différence entre un logement insalubre et un logement indécent

Quelle différence entre un logement insalubre et un logement indécent ?

Côté locataires | Location meublée | 29/08/17

Bien que l’écart de gravité soit important entre un logement indécent et un logement insalubre, la confusion entre les deux notions persiste. La réglementation autour des caractéristiques des logements est pourtant relativement précise. Les recours en fonction de l’état du logement sont également clairement énoncés. Vous avez du mal à voir la différence entre logement insalubre et logement indécent ? Nous vous présentons ces deux types de logements à éviter. Qu’est-ce qu’un logement indécent ...

état des lieux de sortie problèmes

État des lieux de sortie : comment éviter les problèmes ?

Côté locataires | Location meublée | 29/08/17

Faire un état des lieux de sortie au moment de la remise des clés est nécessaire. Suite à cette procédure, le propriétaire/bailleur pourra constater les éventuels dégâts causés par son locataire. L’obligation du locataire étant de rendre le logement dans l’état où il l’a trouvé, l’impact en matière de travaux de rénovation peut être important. Roomlala vous détaille cette étape cruciale d’une location. Les travaux de rénovation à la charge du locataire L’obligation du locataire est de pren...

Dans quels cas quitter son logement sans préavis

Locataires : dans quels cas pouvez-vous quitter votre logement sans préavis ?

Côté locataires | Location meublée | 10/08/17

Un locataire peut dans certains cas quitter son logement sans préavis. Ces cas sont encadrés par la loi et le locataire doit suivre la procédure prévue pour ne pas se mettre en faute. Si vous ne rentrez pas dans ces situations clairement définies, vous êtes tenu de respecter une durée de préavis de trois mois pour un bail de location vide. Roomlala fait le point sur les exceptions. Quels sont les cas où le préavis de 3 mois peut être réduit à 1 mois ? Que vous ayez signé un bail étudi...

La résiliation de contrat à la fin d'une location peut paraître, à priori, floue.

Résilier ses abonnements lorsque l’on quitte son logement

Côté locataires | Location meublée | 01/08/17

À l’image d’un emménagement réussi, un déménagement comprend quelques étapes à suivre. Loin d’être l’aspect le plus agréable lorsque l’on doit quitter un logement en location, la résiliation de contrats et d’abonnements est une obligation. Pour être certain de ne pas faire d’erreur, Roomlala vous propose un guide du désabonnement. Respecter la loi en vigueur sur le désabonnement Le code de la consommation établit précisément les conditions de résiliation de contrat. Pour mettre fin ...

Sous-louer un logement implique de bien connaitre la loi si l'on ne veut pas avoir de problèmes.

Sous-location : la législation en vigueur

Côté locataires | Location meublée | 25/07/17

Sous-louer un logement est une pratique très commune, notamment chez les locataires étudiants qui souhaitent optimiser les périodes durant lesquelles ils ne sont pas présents dans le logement. Dans les faits, lorsqu’un locataire sous-loue un logement, il prend le rôle du bailleur envers son sous-locataire, à qui il prélève un loyer contre l’occupation du logement. Cette pratique est particulièrement encadrée par la loi. Roomlala vous détaille la réglementation en vigueur. Quelles sont l...

Le bail étudiant se démarque des autres types de bail de plusieurs façons.

Ce qu’il faut savoir sur le bail étudiant de 9 mois

Côté locataires | Location meublée | 24/07/17

Le bail étudiant est l’un des trois types de baux possibles lors de la location d’un logement. En tant que locataire, connaître le bail dont vous dépendez vous permet de cerner les modalités à respecter. Roomlala vous détaille les spécificités du bail étudiant. Quels sont les 3 types de baux ? Sur le marché de la location, 3 types de baux coexistent. • Le bail de location non meublée Le bail de location non meublée répond à la loi du 6 juillet 1989, ainsi qu’aux adap...

La caution locative n'est pas unique et dépend de plusieurs facteurs.

Qui peut se porter garant pour la caution locative ?

Côté locataires | Location meublée | 13/07/17

La caution locative permet à un propriétaire de s’assurer contre les défauts de paiement et les dégradations commises dans le logement par le locataire. Cet élément est très important dans le cadre d’une location, et il convient d’en appréhender tous les contours pour prendre les bonnes décisions. Qui peut se porter garant ? Au regard de la loi, n’importe qui peut se porter garant du locataire d’un logement. En pratique, il s’agit souvent des parents du locataire. Pour s’assurer de la ...

démarches administratives premier logement

Premier logement : quelles démarches administratives ?

Côté locataires | Location meublée | 04/07/17

Le grand jour est arrivé : premier appartement, premier contrat de bail signé. Félicitations ! Prendre son indépendance implique cependant de devoir réaliser certaines formalités et démarches administratives. Roomlala retrace pour vous l’itinéraire des obligations d’un primo-locataire. Penser énergie Lorsque l’on s’installe dans son premier appartement, on n’a pas forcément le réflexe de penser à l’électricité, au gaz ou à l’eau. Pourtant, si vous ne réalisez pas les formalités néces...

vitrage: s'occuper des charges

Vitrage : qui s’occupe des charges ?

Côté locataires | Location meublée | 07/06/17

Chaque nuit, vous êtes réveillé par un courant d’air froid, alors que votre appartement comprend un chauffage performant ? Vous avez régulièrement la désagréable surprise de voir quelques gouttes d’eau au pied de vos baies vitrées ? Un vitrage en mauvais état dans un logement en location peut vite devenir ennuyeux. Le propriétaire, s’il doit maintenir les fenêtres en bon état, n’est en revanche pas responsable de l’isolation du logement. Voici ce qu’il faut savoir sur les charges de réparation d...

Boîtes aux lettres dans un logement

Quels sont vos droits en cas d'absence de boîte aux lettres dans un logement ?

Côté locataires | Location meublée | 22/05/17

Vous venez d’emménager dans un nouveau logement, mais vous cherchez en vain la boîte aux lettres ? À l’image de l’absence de fibre optique dans un appartement lorsque celle-ci est disponible dans le quartier, cette mauvaise surprise n’est pas si inhabituelle. Il est donc important de connaître les devoirs d’un propriétaire en la matière. Roomlala vous indique ce que dit la loi au sujet de l’obligation de la présence d’une boîte aux lettres. Ce que dit la loi du 6 juillet 1989 L...

assurance habitation

Assurance habitation : est-ce obligatoire d’y souscrire ?

Côté locataires | Location meublée | 16/05/17

Élément central d’un logement, l’assurance habitation apparaît comme obligatoire. Néanmoins, des subtilités existent en fonction de la situation de chacun, locataire ou propriétaire. Pour éviter les risques liés à la non-souscription d’une assurance habitation obligatoire, Roomlala fait le point sur vos devoirs en la matière. Assurance habitation : définition et utilité L’assurance habitation est également appelée « assurance multirisque habitation ». Comme son nom l’indique, elle...

demander de l'aide pour déménager

Déménagement : demander de l’aide à ses proches ou à un professionnel ?

Côté locataires | Location meublée | 03/05/17

Beaucoup d’entre nous ont déjà participé à un déménagement. Si ce n’était pas le nôtre, il nous est tous arrivé d’apporter de l’aide à un ami qui change de logement. Faire appel à un professionnel est plus rare, mais a aussi ses avantages. Voici ce qu’il faut savoir si vous hésitez entre déménagement professionnel ou déménagement avec des proches. Le déménagement professionnel : un service de qualité, mais à un certain prix Un déménagement est une opération qui demande une belle én...

droit à la fibre

Droit à la fibre : le propriétaire est-il obligé de donner son accord ?

Côté locataires | Location meublée | 12/04/17

En France, l’accès à l’internet très haut débit est une priorité nationale. Avec un pilotage au niveau régional et départemental, un plan d’action d’envergure a été mis en place et doit permettre une couverture totale du territoire d’ici 2030. Dans ce cadre, un droit à la fibre existe depuis 2009 et vise à garantir au locataire l’accessibilité à une connexion très haut débit. Voici ce que dit le décret relatif au droit à la fibre en location. Qu’est-ce que le droit à la fibre ? Le droi...

aides au logement CAF

CAF : que faire si mon propriétaire refuse de fournir l’attestation de loyer ?

Côté locataires | Location meublée | 31/03/17

Un propriétaire a des devoirs vis-à-vis de son locataire. Parmi ceux-ci, l’obligation de transmettre une attestation de loyer à la CAF afin que vous puissiez percevoir vos APL peut vous impacter directement. Si cette attestation n’est pas fournie, vous risquez tout simplement de ne plus toucher vos aides de la part de la CAF. Roomlala vous en dit plus sur cette procédure. Les obligations du propriétaire vis-à-vis de la CAF Votre propriétaire bailleur a des obligations à assumer auprès de...

trouver les logements les plus spatcieux en France

Immobilier : où trouve-t-on les logements les plus spacieux en France ?

Côté locataires | Location meublée | 09/03/17

Le 1er observatoire des prix de l’immobilier LPI a été récemment publié. Il donne une idée de la variation de la surface des logements en France, en fonction des régions. Roomlala vous indique où trouver un logement spacieux, avec une superficie supérieure à la moyenne nationale, qui est de 67,9 m² dans le neuf et 79 m² dans l’ancien. Quelles régions privilégier pour trouver un logement spacieux ? L’étude LPI démontre de grandes disparités dans la superficie moyenne des biens immobili...

accord du propriétaire pour refaire la déco

Puis-je refaire la déco de mon logement sans l'accord de mon propriétaire ?

Côté locataires | Location meublée | 03/03/17

Vous êtes en location et vous souhaitez réaliser des travaux de déco dans votre logement ? Attention, si vous ne respectez pas la loi, et si vous oubliez de prévenir votre propriétaire, vous risquez des sanctions qui peuvent être particulièrement importantes. Roomlala fait le point pour vous. Ce que dit la loi du 6 juillet 1989 La loi du 6 juillet 1989, qui réglemente les relations entre bailleurs et locataires, traite, dans son article 7, de la situation d’un locataire qui souhaite effect...

Propriétaire ne veut pas me rendre la caution

Que faire si mon propriétaire ne me rend pas ma caution ?

Côté locataires | Location meublée | 16/02/17

La caution, également appelée dépôt de garantie, est une somme encaissée par le propriétaire au moment de l’entrée d’un locataire dans son logement. Elle vise à protéger le bailleur contre les dégradations éventuellement commises dans le bien par le locataire et les impayés. Si vous êtes au cœur d’un litige concernant la restitution de votre caution ou si vous souhaitez simplement vous renseigner sur les règles en vigueur, voici ce qu’il faut savoir. Connaître les règles autour du dépôt de ga...

Résiliation du bail et préavis

Résiliation du bail : quel délai de préavis pour un logement meublé ?

Côté locataires | Location meublée | 24/01/17

La location meublée répond à une réglementation spécifique, différente de celle de la location vide sur certains points. Le préavis du locataire, par exemple, varie en fonction de la nature du bien. Voici l’essentiel à savoir sur la procédure de résiliation de bail dans le cadre d’un logement meublé. Comment résilier le bail d’un logement meublé ? Une certaine démarche est à effectuer dans le cas d’une résiliation de bail d’un logement meublé, faute de quoi le propriétaire/bailleur pourrai...

résiliation du bail

Résiliation du bail : quel délai de préavis pour un logement « nu » ou non meublé ?

Côté locataires | Location meublée | 02/11/16

Des conditions bien précises s’appliquent dans le cas de la résiliation du bail d’un logement non meublé, et évoluent au fil des lois. Les modalités exposées ci-dessous sont en vigueur en 2016, à jour par rapport à la loi Alur de 2014 et la loi Macron de 2015. Ces règles ne s’appliquent qu’aux biens loués « nus » et à titre de résidence principale, répondant à la loi du 6 juillet 1989. Le délai de préavis usuel Dans la pratique, en tant que locataire d’un logement non meublé, vous pouvez ...

Conseils pour renégocier son contrat de bail

Conseils pour renégocier son contrat de bail

Côté locataires | Location meublée | 25/10/16

Vous avez l’impression de payer un loyer trop élevé par rapport à d’autres logements localisés dans les environs ? Vous vous dites que vous êtes un bon locataire et que votre propriétaire pourrait accepter votre demande ? Roomlala vous indique la procédure à suivre pour renégocier votre contrat de bail. Dans quel cas renégocier votre loyer ? Certains cas sont propices à la renégociation de loyer, et il est important de les connaître pour savoir si vous vous trouvez en position de force ou ...

modalités pour un emménagement réussi

Check-list des modalités pour un emménagement réussi

Côté locataires | Location meublée | 21/09/16

Enfin, vous êtes parti de chez vos parents et vous vous êtes installé dans votre propre logement. Vous devez maintenant organiser votre emménagement, tout en respectant votre budget. Pas de panique, Roomlala a pensé à tous les nouveaux locataires et vous propose une check-list pour ne rien oublier. Comment avoir de l’électricité et du gaz ? Lors de votre emménagement, l’une des premières choses à faire est de contacter un fournisseur d’électricité ainsi qu’un fournisseur de gaz (si votr...

quel arrondissement choisir à Paris ?

Logement : quel arrondissement choisir à Paris ?

Côté locataires | Location meublée | 09/08/16

Le marché immobilier de Paris est très concurrentiel dû à une demande extrêmement élevée. Il est primordial de bien vous renseigner sur les quartiers qui vous attirent afin d’optimiser votre temps de recherche. Cet article résume une récente étude menée par la plateforme d’avis sur les logements Apimka, classant le cadre de vie des différents arrondissements de la capitale en fonction de critères précis. Trouver la meilleure opportunité de logement Le coût d’un hébergement est généralem...

Dois-je repeindre les murs en quittant ma location ?

Dois-je repeindre les murs en quittant ma location ?

Côté locataires | Location meublée | 02/08/16

Vous envisagez de quitter votre location et vous vous demandez quelles obligations vous incombent en ce qui concerne les travaux à réaliser, et notamment les travaux de peinture ? L’article suivant vous donne des renseignements précis quant à des situations que tout locataire est susceptible de vivre. Les droits du locataire Lorsque vous emménagez dans un logement, meublé ou non, vous pouvez avoir envie d’apporter votre touche personnelle à la déco. Remettre une couche de peinture en op...

assurance, logement, locataire

Comment assurer son logement quand on est locataire ?

Côté locataires | Location meublée | 20/08/15

Vous avez trouvé un logement pour la rentrée ou vous en cherchez un ? Une fois que vous avez trouvé votre appartement ou studio pour l’année, vous allez devoir faire les démarches administratives pour l’électricité, internet mais aussi pour l’assurer. L’assurance : une obligation pour toute location En tant que locataire, vous êtes responsable des dommages que vous pouvez causer à l’appartement et à l’immeuble durant la durée de la location. C’est donc à vous de réparer les dégâts occasio...

logement, pièges, arnaques

Recherche de logement : déjouer les pièges et arnaques

Côté locataires | Location meublée | 20/07/15

La recherche d’un logement est aujourd’hui une démarche qui peut se révéler être un véritable parcours du combattant, que ce soit pour la rentrée ou pour un autre moment. Annonces à trouver, personnes à appeler, dossier à constituer : c’est un processus long qui vous demandera de la réflexion et de la patience, notamment pour éviter de tomber dans un piège ou une arnaque. Les arnaques à la location En effet, il convient lors de votre recherche de logement de ne pas tomber dans un piège et...

déménagement, état des lieux, sortie

Déménagement : état des lieux de sortie

Côté locataires | Location meublée | 27/05/15

L’état des lieux permet de dresser un bilan global d’un appartement avant l’arrivée d’un nouvel occupant. Cet état des lieux est dressé à l’entrée et à la sortie du locataire et est une étape très importante. Voici quelques conseils pour éviter des erreurs et des oublis dont pourrait profiter votre propriétaire. Qu’est-ce qu’un état des lieux de sortie ? L’état des lieux est un document qui consigne en détail, pièce par pièce, l’état du logement. De l’état du réfrigérateur à la présence ...

état des lieux, conseils

Conseils pour établir votre état des lieux

Côté locataires | Location meublée | 30/11/-1

L'état des lieux doit être fait quel que soit le type de location, excepté pour la location meublée où il reste facultatif en début de bail. C'est en comparant l'état des lieux dressé à l'arrivée et au départ du locataire que le propriétaire pourra demander réparation des détériorations causées par le locataire. Le montant de ces réparations peut être retenu sur la caution. Pour éviter toute mauvaise surprise, Roomlala vous donne quelques conseils pour réussir votre état des lieux. Qu'est ce ...

rendre clefs, logement, locataire

To do : liste des choses à faire avant de rendre les clefs de son logement

Côté locataires | Location meublée | 27/01/15

Un déménagement, ça se prépare. Voici une liste des démarches administratives, paperasses, bricolages et préparatifs à prévoir avant de quitter un logement. Paperasses, démarches et compagnie Contraignantes, c’est sûr, mais incontournables… voici les nombreuses démarches administratives à entreprendre avant de déménager. Tout d’abord, pensez à envoyer votre préavis par lettre recommandée avec accusé de réception au moins 3 mois avant la date de votre départ. Avant le jour J, contactez votr...

parents, locataire, étudiant

Étudiants et jeunes travailleurs : partir de chez ses parents et s’installer

Côté locataires | Location meublée | 07/01/15

Il est venu l’heure du grand départ. Au revoir papa, maman et bonjour l’indépendance avec les nombreux avantages et les quelques inconvénients que cela représente ! Voici quelques conseils pour partir et s’installer dans les meilleures conditions. Quitter le nid familial pour s’installer Que vous partiez de chez vos parents dans le cadre de vos études, de votre travail, d’un séjour à l’étranger ou simplement pour vous installer seul ou en couple, suivez ces quelques conseils avant de fa...

La sous-location : quelles dispositions pour quels avantages ?

La sous-location : quelles dispositions pour quels avantages ?

Côté locataires | Location meublée | 30/11/-1

Les Français dans leur grande majorité sont familiers avec les principes de location, de colocation ou encore de chambres d'hôtes, tant ces modèles tendent aujourd'hui à se répandre et à se démocratiser. Cependant, il en est un encore pratiquement inconnu du grand public, et qui pourtant est extrêmement fréquent : la sous-location. Roomlala dresse aujourd'hui un diagnostic complet de cette pratique aux apparences complexes mais néanmoins intéressante. Qu'est-ce que la sous-location ? Ce te...

déménager, conseil, bon plans

Des conseils pour un déménagement en toute tranquillité

Côté locataires | Location meublée | 30/11/-1

La période des déménagements approche ! Pour nos lecteurs concernés, voici quelques conseils pour déménager en toute tranquillité et sans stress. Le choix du déménageur Tout d'abord, le choix de votre déménageur est très important, car c'est à lui que vous allez confier vos affaires les plus personnelles. Choisissez-le en fonction de sa notoriété, des recommandations de votre entourage, ou renseignez-vous auprès de l'Association Française de Normalisation (AFNOR). Elle a pour but de certif...

taxe d'habitation locataire

Etudiants : Devez-vous payer la taxe d’habitation ?

Côté locataires | Location meublée | 22/10/14

La taxe d'habitation a récemment fait parler d'elle : les parlementaires doivent réfléchir à la réforme de la méthode de calcul dès le printemps prochain. Mais vous, étudiants, savez-vous vraiment comment vous situer par rapport à cette taxe ? Êtes-vous redevable, exempté, à moitié imposable ? Si vous avez du mal à répondre cette question, Roomlala vous a préparé un petit topo facile à retenir : suivez le guide ! Dans quels cas devez-vous payer la taxe d'habitation ? Commençons par les no...

bail saisonnier, étudiant

Le bail saisonnier : une alternative au bail classique pour les étudiants

Côté locataires | Location meublée | 18/08/14

Vous le savez certainement, il n'est pas nécessaire de recourir à un bail classique lorsque l'on s'installe dans son premier logement étudiant. Entre les départs en stages, les semestres d’études à l’étranger, l’évolution de vos projets… difficile de savoir combien de temps vous allez occuper les lieux. Zoom sur les autres alternatives au bail classique ! Des baux de courte durée La loi française propose donc de recourir à des baux de courte durée, dits saisonniers, dont les règles sont sens...

location vacances attention

Location vacances : attention aux mauvaises surprises !

Côté locataires | Location meublée | 30/11/-1

Vous attendez votre départ en vacances avec impatience, vous avez trouvé une location idéale en bord de mer et vous comptez les jours qui vous séparent du début de la farniente ? Voici aujourd'hui quelques astuces concrètes que nous vous livrons en cas de mauvaises surprises en arrivant sur votre lieu de vacances... Vérifier que le logement correspond bien à l'annonce Il est particulièrement désagréable de se rendre compte que le lieu dans lequel on arrive ne correspond pas, ou de façon tr...

sous-louer, locataire, propriétaire

Avez-vous déjà pensé à sous-louer ?

Côté locataires | Location meublée | 30/11/-1

Il existe de multiples raisons qui peuvent vous amener à quitter votre logement pour un laps de temps plus ou moins long, et si vous êtes locataire, il peut parfois vous paraître risqué de vous absenter trop longtemps : face à ce genre de situations, certains s'organisent en hébergeant chez eux des tierces personnes, moyennant rétribution financière. Quels sont les risques de la sous-location ? Cette pratique est doublement risquée : un arrangement financier de la main à la main pour le lo...

annonce fraudeuse, conseil

Annonce frauduleuse : méfiez-vous du mandat-cash !

Côté locataires | Location meublée | 30/11/-1

Il y a quelques jours, la CLCV (Association de Consommateurs) soulevait un nouveau problème, encore trop méconnu : le mandat-cash comme biais d'une transaction immobilière. Ce moyen cache la plupart du temps une arnaque savamment orchestrée, dont Roomlala vous dévoile aujourd'hui les tenants et les aboutissants. Le mandat-cash, un paiement apprécié des arnaqueurs La pratique la plus courante employée par l'escroc consiste à construire une fausse annonce immobilière en ligne, ...

comprendre et maîtriser le bail

Comprendre et maîtriser le bail de location

Côté locataires | Location meublée | 14/05/14

Bienheureux celui qui peut prétendre maîtriser sur le bout des doigts le contrat de bail : à part les futurs agents immobilier, les notaires et les avocats spécialistes, ce document reste bien souvent un papier obscur que l'on signe parfois sans savoir à quoi l'on s'engage. Pourtant, ces quelques feuilles font de vous l'heureux locataire d'un nouveau logement : cela mérite bien quelques minutes pour se pencher sur son sort, vous ne croyez pas ? Roomlala vous a donc concocté un récapitulatif de c...

dépenses, logement, loyer

Récapitulatif des dépenses liées au logement

Côté locataires | Location meublée | 06/05/14

Le loyer représente le poste de dépense majoritaire lorsque l'on vit dans un appartement en location. Mais il est trompeur de croire que c'est le seul, votre petit nid douillet vous coûtera plus cher que ce que vous croyez ! C'est la raison pour laquelle Roomlala vous dresse aujourd'hui un récapitulatif des différents postes de dépenses auxquels vous serez confrontés une fois installés chez vous ! A vos calculettes ! Ce que vous ne dépenserez qu'une fois (et ce sera bien suffisant) Les pre...

effectuer une bonne visite

Visite de logement : Ouvrez l’œil et le bon !

Côté locataires | Location meublée | 28/04/14

Il n'est plus rare de déménager plusieurs fois au cours de sa vie d'étudiants. Trouver un logement est alors primordial. L'excitation que peut provoquer un déménagement peut être trompeuse, et provoquer une euphorie qui empêche de porter un regard critique sur l'appartement que l'on visite. Pourtant, c'est le moment idéal pour être vigilant aux détails ! Rien ne doit vous échapper : n'oubliez pas que vous allez vivre un bon bout de temps dans votre nouvelle demeure ! Roomlala vous a donc concoct...