Un locataire s’engage sur un bien immobilier en fonction de son cachet, de son emplacement, mais également de la surface annoncée. Ainsi, commettre une erreur, volontaire ou non, dans la surface d’un logement peut avoir des conséquences...
La taxe d’habitation est un impôt foncier dû par l’occupant d’un logement au 1er janvier de l’année d’imposition. Ainsi, dans le cadre de la location d’un logement, le locataire présent en début d’année réglera cet impôt. Si le...
Pour un propriétaire, l’un des moyens les plus efficaces pour se démarquer sur le marché du logement locatif consiste à se mettre à la place du futur locataire. En effet, au moment où un locataire choisit sa chambre à louer, le rapport...
La rentabilité d’un investissement locatif dépend en grande partie de la stratégie de mise en location adoptée. En effet, une location d’appartement implique des dangers divers et savoir les anticiper est une force. Au moment d’acquérir...
La location de maison de vacances a le vent en poupe. En effet, de très nombreux propriétaires profitent des congés pour louer leur logement et partir découvrir d’autres contrées. Si cette pratique permet d’augmenter les revenus fonciers du...
Les systèmes de climatisation sont nombreux et le choix optimal pour votre logement peut varier en fonction de différents facteurs comme la taille de l’habitation, la région, etc. Roomlala fait pour vous la liste des meilleures solutions de...
En tant que bailleur, vous pouvez être amené à effectuer des travaux le week-end dans votre logement en location, suite à la demande de votre locataire ou encore à votre volonté de réduire votre assiette fiscale…). En effet, si le bien que...
Une machine à laver dont le tuyau lâche soudainement, une évacuation qui fuit, une douche avec des joints abîmés… un dégât des eaux est très vite arrivé, sans forcément pouvoir être anticipé. Si les responsabilités entre locataire et...
En tant que particulier, vous disposez d’une pièce disponible dans votre logement et vous ne savez pas quoi en faire ? Votre enfant a quitté le domicile familial et vous laisse une chambre vacante ? La location de chambre chez l’habitant est...
Vous avez une chambre libre chez vous ? Savez-vous que si vous la louez à un étudiant ou à un professionnel en déplacement, vous pouvez bénéficier de revenus supplémentaires tous les mois ? Poursuivez la lecture pour savoir comment publier...
Introduire un inconnu dans votre quotidien peut, à priori, paraître intrusif. Mais qu’en est-il vraiment ? De nombreux propriétaires témoignent de la réelle plus-value qu’apporte l’aménagement d’une chambre à louer chez soi et...
Pour savoir si un logement destiné à être loué est un bon placement, le rendement locatif s’avère être un excellent indicateur. Mais son calcul n’est pas toujours très simple, car de nombreuses formules, plus ou moins fiables, existent...
La question du chauffage dans un logement en location est importante. En effet, cette installation influe directement sur le montant des charges dont devra s’acquitter un locataire après régularisation. Plus les charges seront élevées, plus...
La fiscalité des revenus fonciers a des conséquences sur la rentabilité d’un investissement locatif. Opter pour la location meublée peut représenter un choix fiscal intéressant pour un propriétaire, tandis que le recours à la location...
Louer un logement en colocation a de nombreux avantages, notamment économiques. Cependant, en optant pour cette solution, vous n’avez plus un seul locataire, mais plusieurs, ce qui augmente le risque de conflits autour de la location de votre...
Tenir une chambre d’hôtes est le rêve de beaucoup de propriétaires. Synonyme de convivialité et d’indépendance, le lancement de ce type de logement peut coïncider avec un véritable changement de mode de vie. Si vous êtes attiré par ce...
Les travaux de rénovation des parties communes peuvent avoir un impact considérable sur le rendement d’un investissement locatif. Malgré tout, il est bon de savoir que des aides directes et indirectes peuvent être attribuées dans certaines...
Si vous venez de faire l’acquisition d’un bien pour le louer, sachez que certains travaux peuvent générer une déduction fiscale. Les impôts relatifs à vos revenus fonciers peuvent ainsi être minorés, et vous pouvez même, dans certains...
Les taxes auxquelles sont confrontés les propriétaires peuvent avoir un impact significatif sur la rentabilité de leur investissement locatif. Bien connaître les montants à payer est donc indispensable pour calculer les dépenses à venir...
Syndic de copropriété, assemblée générale, conseil syndical… ces termes vous paraissent peut-être obscurs. Si vous êtes nouveau propriétaire ou si vous cherchez à investir dans un bien immobilier, il vous faudra vous habituer à ces...
La taxe foncière est due chaque année par tout détenteur d’une propriété bâtie, et vient s’ajouter à la fiscalité sur la location de chambre meublée. Cet impôt local est calculé à partir de la valeur cadastrale de l’immeuble, à...
Si l’immobilier reste l’un des meilleurs placements, il est nécessaire de ne pas oublier une règle de base au moment d’investir : il faut que le logement soit loué. Pour que votre bien ne connaisse pas de trop longues périodes de vacances...
La loi Pinel porte le nom de la ministre du Logement qui l’a mise en place. Elle définit les conditions à respecter par le propriétaire d’un logement éligible pour pouvoir bénéficier d’une importante réduction d’impôts. Avec pour...
Le locataire est tenu d’entretenir le logement. Il ne doit donc pas détériorer le bien autrement que par son usage régulier. Les états des lieux d’entrée et de sortie sont des procédures mises en place pour vérifier le respect de cette...
La location d’une chambre doit obligatoirement être déclarée aux impôts, puisqu’elle génère des revenus. Voici un descriptif de la fiscalité autour de la location d’une chambre meublée, ainsi qu’un focus sur la chambre chez...
Lorsqu’un logement à louer est considéré comme un micro-logement, une taxe spéciale peut s’appliquer, à partir du moment où le bien est situé dans une zone A et qu’il est loué vide, ou en tant que logement meublé pour une durée...
Ça y est, l’heure du départ a sonné. Votre enfant commence enfin ses études dans une autre ville voire à l’étranger, ou peut-être même se lance-t-il dans la vie active. En tous les cas, il quitte le cocon familial, et qui dit départ dit...
1 Cadeaux pour toute la famille, repas de Noël tous les deux jours ? En louant votre logement pendant les fêtes de fin d'année, vous soulagez votre portefeuille. > Déposer une annonce gratuite 2 Vous vous absentez pendant deux...
Lorsque vous êtes propriétaire non occupant d’un logement, vous devez faire face à deux types de charges. À l’image des travaux d’entretien d’un appartement, certaines charges de copropriété sont des charges propriétaires (comme par...
Le contrat de location est le document juridique qui permet, au propriétaire et au locataire d’un logement, de se mettre d’accord sur les droits et devoirs de chacun avant l’emménagement. Le bail définit les règles sur les principaux...
Le logement contre services est une expérience enrichissante, pour le locataire bien sûr, puisqu’il peut réduire le budget relatif à son hébergement, de part cette alternative au job étudiant, mais aussi pour le propriétaire, qui peut faire...
La GRL (Garantie Universelle des Loyers), aide au logement qui devait couvrir les risques locatifs, a été remplacée par le VISALE, ou VISA pour le logement et l’emploi. En leur permettant de bénéficier d’une caution locative, ce dispositif...
La sélection d’un locataire est toujours une tâche difficile. En tant que propriétaire, il vous faut en effet évaluer très rapidement le degré de confiance que vous êtes susceptible de porter au futur occupant de votre logement. Afin de...
Que faire de la chambre de votre enfant une fois qu’il a quitté le nid familial ? Comment rentabiliser une chambre d’ami pendant l’année scolaire ? Si vous habitez dans une grande ville universitaire, à Toulouse, Montpellier, Rennes ou...
Vous êtes attiré par l'optimisation fiscale obtenue par un investissement locatif décrit dans la loi Pinel, ou vous êtes actuellement sous ce régime et vous vous questionnez sur l'impact du divorce de votre futur locataire ? Roomlala vous aide...
Depuis son entrée en vigueur en 2014, la loi Alur a redéfini un certain nombre d’obligations à la charge du locataire et du propriétaire. Ainsi, si votre locataire ne souhaite pas prendre d’assurance habitation, vos recours en tant que...
De quelle manière un logement meublé doit être équipé par le propriétaire dans le cadre d’une location ? Mercredi 5 août 2015, un décret précisant les éléments de mobiliers obligatoires a été publié par le ministère du Logement. Ce...
La location de logement entre particuliers se développe aujourd’hui à grande vitesse, et profite de l’explosion des nouveaux services liés à l’économie collaborative. Si vous pouvez facilement louer votre logement pour assurer un revenu...
Lorsqu’on met en location un appartement, que ce soit par agence ou en direct avec un locataire, il est obligatoire de fournir des diagnostics immobiliers. De différentes sortes, ces diagnostics vont permettre d’informer le candidat locataire...
Nous vous en parlions dans notre article « Conseils pour une annonce efficace », sachez qu’une annonce comportant des photos est 5 fois plus visitée qu’une annonce sans photo. Nous vous recommandons donc fortement d’y insérer des images de...
Si vous proposez une chambre à louer sur Roomlala, vous devez certainement vous demander comment optimiser votre annonce au mieux afin d’obtenir un maximum de demandes de location. Voici quelques conseils qui vous seront utiles pour obtenir une...
De nombreuses communes font payer aux habitants une taxe d’enlèvement sur les ordures ménagères. Quand vous mettez en location votre bien, la taxe doit-elle être payée par vous ou par le locataire ? La taxe d’enlèvement des ordures...
Avec la nouvelle loi Duflot-Alur de 2015, qui encadre les prix des loyers selon décision du préfet dans 28 zones françaises dont Paris, difficile de s’y retrouver en tant que propriétaire. Si vous souhaitez louer une chambre chez vous mais ne...
Il est important de bien entretenir son appartement, pour limiter au maximum la pollution intérieure ainsi que pour éviter l’accumulation de poussière. Pour cela, voici quelques conseils et tâches à effectuer pour un nettoyage complet et...
Dans une location, la loi prévoit la répartition des travaux entre propriétaire et locataire. Cependant, des litiges peuvent toujours exister. Voici quelques exemples de travaux qui incombent au bailleur et les obligations du locataire quant au...
Pour un bailleur, il est indispensable de se protéger contre les éventuels impayés. Pour ce faire, le bailleur dispose de deux solutions, opter pour une caution ou pour une assurance de loyer impayé. Présentations des avantages et des...
Depuis la loi du 9 mars 2010, le détecteur de fumée ou détecteur avertisseur autonome de fumée est obligatoire dans tous les logements. Avec la loi Alur du 24 mars 2014, c’est au propriétaire de prendre en charge l’achat et l’installation...
Dans certains cas, en tant que bailleur louant une chambre chez l’habitant, vous pouvez être tenté de pénétrer dans l’antre de votre locataire. Cette pièce vous appartient, après tout ! Mais en avez-vous vraiment le droit ? Pourquoi vous...
Votre voisin fait des travaux de jour comme de nuit, écoute de la musique à fond ou crie à longueur de journée ? Les colocs d’en dessous font la fête avec leurs copains toute la nuit et vous empêchent de dormir ? Quels sont les recours...
Dans un souci d’économie et d’écologie, il est important de réduire notre consommation d’énergie. Découvrez les gestes simples qui vous permettent de préserver la planète tout en sauvant votre facture d’électricité. Quelques...
Louer une chambre chez soi est une pratique qui s’inscrit dans la tendance de la consommation collaborative, faisant primer l’usage sur la possession des biens. Si vous comptez louer l’une des chambres de votre résidence, assurez-vous de bien...
Louer un logement indécent est contraire à la loi. Mais quels sont les critères de la décence ? Quels sont les droits du locataire d’un bien dans ce cas et les obligations et risques encourus par son propriétaire ? Voici la réponse à ces...
Certains mineurs quittent le foyer familial pour s’installer seul ou en colocation. En tant que propriétaire, avez-vous le droit de louer un logement à un jeune de moins de 18 ans ? Quelles sont les conditions à respecter ? Minorité et...
Vous souhaitez accueillir un étudiant ou un locataire dans votre logement ? Voici quelques conseils pour préparer sa chambre et son arrivée. Démarches préalables à la location d’une chambre chez l’habitant Avant de mettre une chambre de...
Depuis le temps que vous fréquentez Roomlala, vous êtes sur le point de vous laisser tenter : et si vous aussi, à votre tour, vous transformiez votre maison en chambres d'hôtes ? Ou en gîte rural ? Ou en chambres chez l'habitant... On s'y...
C'est certainement la crainte la plus partagée par les propriétaires d'appartement en location : comment se prémunir contre la désagréable surprise des loyers impayés ? On le sait, le logement représente la plus grosse part de dépenses dans...
Vous vous êtes finalement décidé à proposer dès la rentrée de janvier votre bien à la colocation ? Vous avez bien raison ! A partir de cette date, de très nombreux étudiants commencent une période de stage et vous avez de grandes chances...
Cela fait partie des devoirs d'un propriétaire envers son locataire : il doit lui fournir un logement convenablement fermé, dont la sécurité ne laisse pas à désirer. Personne n'a d'ailleurs intérêt à négliger cet aspect : ni le locataire...
Ces dernières semaines ont été l'occasion pour nous de nous centrer sur les étudiants, qui ont eu un besoin urgent de logement en cette période de rentrée universitaire. Pas question pour autant de laisser de côté les propriétaires, sans...
On estime à un million le nombre de logements copropriétaires dégradés et de plus en plus de copropriétaires ne peuvent plus assumer de payer les charges, qui deviennent, pour certaines, complètement disproportionnées vis-à-vis des locaux...
Les avantages pour louer une chambre ou une location à un étudiant sont plus nombreux que l'on peut le penser. La rentrée approche et les recherches de logements pour les étudiants s'intensifient. C'est le moment de poster une annonce !...
Vous le savez, chez Roomlala, nous sommes de fervents promoteurs du système de la location de chambres chez l'habitant : en tant que système gagnant tant pour le locataire que pour le bailleur, c'est d'ailleurs une prestation qui a le vent en...
Louer sa résidence secondaire, un avantage financier Louer sa maison secondaire comporte bien des avantages. Nombreux sont les propriétaires qui louent leur résidence secondaire afin d'amortir les frais, étant donné qu'ils occupent leur...
Tout est fin prêt : vous avez plusieurs semaines déjà bien remplies pour la saison qui vient, votre annonce sur Roomlala a fait un tabac, les locataires se bousculent au portillon et votre logement ne désemplira pas de si tôt. Votre planning...
Aménager, embellir, rénover son intérieur, pratiquer le grand ménage de printemps : quelques activités auxquelles personne n'échappe, et qui deviennent rapidement un plaisir lorsque le résultat est à la hauteur des espérances ! Plus...
Le nombre de chambre d'hôtes ne fait qu'augmenter, en moyenne 1500 sont créées chaque année. Ouvrir une chambre d'hôtes est à la portée de tous mais il est important de connaître la réglementation, si vous souhaitez vous lancer un jour...
Si vous souhaitez louer un appartement ou une maison pour vos prochaines, voici quelques conseils à suivre. Le bail, élément clé de la confiance Tout d'abord, les conditions de location doivent être négociées entre le propriétaire et le...
Opération Tranquillité Vacances Depuis plusieurs années, la police et la gendarmerie nationale ont mis en place l'OTV, pour Opération Tranquillité Vacances. Le principe est simple mais efficace : il vous suffit d'aller vous inscrire au...
10 x plus de chances de trouver une location 