Accédez à votre compte

ou

Pas encore membre ? Inscrivez-vous gratuitement

Inscription 100% gratuite :)
Rejoignez les 1,7 million de membres Roomlala

Dernière étape
pour contacter le propriétaire !

Choisissez un mot de passe fort (8 caractères minimum dont au moins une majuscule, une minuscule et un chiffre).

ou

En créant un compte, je reconnais avoir pris connaissance des CGU, de la Politique de confidentialité et de la Politique de Cookies de Roomlala et je les accepte.
Roomlala utilise vos données pour vous fournir et améliorer ses services. Comme détaillé ici, vous bénéficiez d'un droit d'accès, de rectification, de suppression et d'opposition à l'utilisation de vos données. Vous pouvez exercer ces droits ou supprimer votre compte depuis votre compte Roomlala ou en nous écrivant à dpo@roomlala.com.

Déjà membre ? Connectez-vous

Loader Roomlala
Loader Roomlala
La prévention des risques lors d'une location d'appartement est incontournable.

Investissement locatif : quels sont les risques ?

Côté propriétaires | Informations propriétaires | 13/07/17

La rentabilité d’un investissement locatif dépend en grande partie de la stratégie de mise en location adoptée. En effet, une location d’appartement implique des dangers divers et savoir les anticiper est une force. Au moment d’acquérir un logement, vous poser les questions relatives à la prévention des risques vous aidera à mieux choisir. Roomlala vous éclaire.


Les impayés et les dégradations

Les impayés de loyer et les dégradations sont des dangers importants pour un propriétaire. La prévention de ces risques est directement liée au logement : proposer un appartement de qualité permet d’attirer des locataires fiables. Par ailleurs, la caution solidaire est une bonne solution pour contrer les impayés : en cas de non-paiement du loyer, vous pourrez vous retourner contre le garant, qui sera redevable pour le compte du locataire. Enfin, vous pouvez vous protéger en souscrivant une assurance loyers impayés.


La vacance locative

La vacance locative désigne le fait qu’un appartement demeure vide entre deux locataires. Pour éviter les périodes sans locataire, vous devez privilégier un logement bien localisé et doté d’un intérieur confortable, qui convaincra vos locataires de rester. Une assurance contre la vacance locative permet une prévention efficace de ce risque.


Les vices cachés

L’apparition de vices cachés après l’acquisition d’un logement est l’un des dangers majeurs de l’investissement locatif. Pour se prémunir de ce risque, il est conseillé de réaliser des contre-visites avec des professionnels du bâtiment avant d’acheter un appartement.


L’évolution des prix du marché

Le risque de perdre de l’argent lors de la revente du logement est aussi à prendre en compte : en fonction de l’évolution des prix, votre investissement pourra être plus ou moins avantageux. Pour essayer de couvrir ce risque, il est intéressant de réussir à acheter en dessous des tarifs du marché. Afin d’être sûr d’effectuer une bonne transaction, vous pouvez évaluer le prix de vente en calculant la rentabilité grâce à la méthode Larcher.





Nom de l'auteur : Roomlala

le propriétaire peut-il demander une attestation employeur ?

Le propriétaire peut-il demander une attestation employeur pour un logement ?

16/09/18

L’attestation employeur est un document justifiant de la situation professionnell...

Lire
Quel bail étudiant est fait pour votre locataire

Propriétaires : choisir le bon bail étudiant pour votre locataire

01/07/18

Louer un logement à un étudiant peut tout à fait se faire de façon très classique...

Lire
les interdictions du propriétaire dans une location

Propriétaires : ce que vous n'avez pas le droit de faire lors d'une location

24/06/18

Si l’on évoque souvent les devoir du locataire envers son propriétaire (payer son...

Lire
calcul de la surface habitable selon la loi Boutin

Comment calculer une surface habitable (loi Boutin) ?

17/06/18

La surface habitable correspond à la surface au sol après déduction des murs et d...

Lire
Déposer une annonce
Trouver un hébergement

Jusqu'à 5000€ de revenus complémentaires

1,7 million de membres

Paiement sécurisé

Déposer une annonce

Plus de 40 000 logements à louer

en France

et à l'international

Trouver un hébergement

En poursuivant votre navigation sur notre site, vous acceptez l’utilisation de cookies qui nous permettront de faire fonctionner le site, de réaliser des analyses et de vous proposer des contenus et des annonces les plus adaptés à vos centres d’intérêt. En savoir plus / Gérez votre consentement à l’utilisation des cookies