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sous-louer, vacances, locataire

Etudiant : sous-louer sa chambre pendant les vacances

Etudiant | Financer son logement | 19/05/15

Savez-vous que vous pouvez partir en vacances ou en week-end tout en rentabilisant au maximum votre chambre ou appartement d’étudiant ? En effet, il est possible de sous-louer votre chambre pour une courte durée afin d’en faire profiter quelqu’un d’autre. Voici quelques conseils et règles juridiques sur la pratique de la sous-location.

La sous-location est-elle légale ?

Si vous êtes locataire d’un appartement ou d’une chambre étudiant, vous avez la possibilité de mettre en location votre logement pour quelqu’un d’autre durant vos périodes d’absences. Ce principe de sous-location est cependant encadré juridiquement, et il vous faudra respecter les règles en vigueur pour ne pas entrer dans l’illégalité.

Avec la loi Alur, les contrats de location signés depuis le 27 mars 2014 interdisent la sous-location, sauf avec l’accord exprès et écrit du propriétaire, qu’il s’agisse d’un logement vide ou meublé. Pour les contrats passés avant cette date, la location meublée permet la sous-location, mais le bailleur se réserve le droit de refuser et de l’interdire via le contrat de location. En bref, vous devez avoir l’accord de votre propriétaire pour louer votre logement. Vous devrez par ailleurs joindre au contrat de sous-location l’autorisation écrite de votre propriétaire, ainsi que la copie du bail.

Précision que si vous décidez de sous-louer votre appartement sans l’accord de votre propriétaire : celui-ci pourra demander la résiliation du bail, voire des dommages et intérêts. Alors méfiez-vous et préférez vous lancer dans une sous-location avec son accord écrit.

Les avantages de la sous-location

Après l’étape de l’accord du propriétaire franchie, la sous-location présente l’avantage de vous alléger grandement la charge du loyer. Si vous n’êtes pas là durant vos vacances, d’une semaine ou de deux mois par exemple, mais désirez garder votre logement, la sous-location permet d’avoir un revenu qui compensera le loyer.

En effet, vous êtes libre de fixer, avec le sous-locataire, le prix du loyer, qui ne doit en revanche pas dépasser le loyer initial. Attention cependant, vous n’êtes pas libéré de vos obligations de loyer envers votre propriétaire. La sous-location représente donc un avantage pratique pour garder votre logement d’une année sur l’autre.

Ce revenu supplémentaire vous permettra même de partir en vacances pendant que votre logement est occupé. Ce système offre aussi aux locataires en recherche le moyen de trouver un logement facilement pour une courte durée. N’hésitez pas à proposer votre chambre ou votre appartement à la location sur Roomlala, dès que vous avez l’autorisation de votre propriétaire pour sous-louer. Pour déposer une annonce gratuitement : c’est ici !

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