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Illustration : Sous-location en 2026 : Comment louer sa chambre en toute légalité face au ...

Sous-location en 2026 : Comment louer sa chambre en toute légalité face au durcissement des contrôles

16/04/2026

Vous avez une chambre libre dans votre appartement et vous songez à la sous-louer pour arrondir vos fins de mois ? C'est une excellente idée ! La sous-location est une pratique de plus en plus courante, idéale pour partager les frais du quotidien, dépanner un étudiant en recherche de logement ou tout simplement rentabiliser un espace inoccupé. Mais attention : en 2026, les règles du jeu ont radicalement changé. Entre l'application de la nouvelle loi de Finances, la hausse des prélèvements sociau...
Illustration : Dispositif Relance Logement 2026 : Le nouvel atout fiscal pour louer sur le...

Dispositif Relance Logement 2026 : Le nouvel atout fiscal pour louer sur le long terme

15/04/2026

Depuis la fin définitive du dispositif Pinel fin 2024, de nombreux propriétaires se sentaient orphelins face à un marché immobilier en pleine mutation. La crise du logement s'est intensifiée, avec une chute vertigineuse des offres locatives. Chez Roomlala, nous observons quotidiennement les défis auxquels font face les locataires pour se loger et les hébergeurs pour rentabiliser leurs biens. C'est dans ce contexte tendu qu'intervient une véritable révolution fiscale : le Dispositif Relance Logem...
Illustration : Encadrement du Coliving en 2026 : Paris et Montreuil serrent la vis, quel i...

Encadrement du Coliving en 2026 : Paris et Montreuil serrent la vis, quel impact pour les locataires ?

13/04/2026

Face à la crise du logement, le coliving s'est présenté comme la solution miracle. De grands espaces partagés, des services tout compris, une communauté clé en main... Sur le papier, l'offre était séduisante. Mais en 2026, la réalité a rattrapé le marketing. Loyers exorbitants, espaces privatifs réduits à peau de chagrin, contournement assumé de l'encadrement des loyers : les dérives du coliving XXL ont poussé les pouvoirs publics à réagir vigoureusement. À Paris et à Montreuil, la riposte s'org...
Illustration : Déclaration d'impôts LMNP 2026 : Le calendrier fiscal de vos revenus locati...

Déclaration d'impôts LMNP 2026 : Le calendrier fiscal de vos revenus locatifs

12/04/2026

Le printemps pointe le bout de son nez, et avec lui, le traditionnel rendez-vous administratif que redoutent de nombreux propriétaires : la déclaration de revenus. Si vous louez un logement meublé, pas de panique ! Voici le guide complet pour aborder sereinement vos démarches fiscales ce printemps.Pourquoi anticiper sa déclaration de revenus locatifs LMNP en 2026 ?En tant que loueur en meublé non professionnel (LMNP), la période fiscale peut rapidement devenir un casse-tête si elle n'est pas ant...
Illustration : Crédit immobilier en 2026 : Les banques ciblent le DPE, comment financer vo...

Crédit immobilier en 2026 : Les banques ciblent le DPE, comment financer vos travaux ?

08/04/2026

L'année 2026 marque un tournant décisif pour le marché de l'immobilier locatif. Si vous êtes un propriétaire bailleur ou que vous envisagez de le devenir, vous avez sans doute remarqué que les règles du jeu ont changé. Aujourd'hui, acheter un bien pour le destiner à la location longue durée ou au logement chez l'habitant ne se résume plus à trouver le bon emplacement. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est devenu le véritable sésame de votre projet. Chez Roomlala, nous accompagnons c...
Illustration : DPE 2026 : Votre logement est-il sorti du statut de passoire thermique ?

DPE 2026 : Votre logement est-il sorti du statut de passoire thermique ?

01/04/2026

Depuis la promulgation de la Loi Climat et Résilience, le marché immobilier retient son souffle. L'interdiction progressive de louer les logements les plus énergivores a créé un vent de panique chez de nombreux propriétaires. Mais une nouvelle donne vient rebattre les cartes : depuis le 1er janvier 2026, une réforme majeure du mode de calcul du DPE est entrée en vigueur. Chez Roomlala, nous savons à quel point la location d'une chambre chez l'habitant ou d'un studio est cruciale pour votre budge...
Illustration : Hausse des APL au 1er avril 2026 : Quel impact pour votre budget colocation...

Hausse des APL au 1er avril 2026 : Quel impact pour votre budget colocation ?

29/03/2026

1. Comprendre la revalorisation des APL au 1er avril 2026L'inflation continue de peser lourdement sur le portefeuille des Français, et le poste budgétaire lié au logement reste souvent le plus difficile à supporter, particulièrement pour les étudiants et les jeunes actifs. Face à cette réalité économique tendue, une excellente nouvelle vient d'être confirmée par le gouvernement : la hausse des APL (Aides Personnalisées au Logement) entre en vigueur ce 1er avril 2026. Mais quel est l'impact réel ...
Illustration : Réforme LMNP 2026 : Le plafond micro-BIC chute à 15 000 €, quelles solution...

Réforme LMNP 2026 : Le plafond micro-BIC chute à 15 000 €, quelles solutions pour les hôtes ?

26/03/2026

L'année 2026 marque un véritable tournant pour les propriétaires de locations saisonnières. Si vous louez un appartement ou une maison sur des plateformes de courte durée sans classement officiel, vous avez sans doute entendu parler de la fameuse "loi Le Meur". Et pour cause : la chute vertigineuse du plafond du régime micro-BIC est désormais une réalité fiscale. Fini le confort des 77 700 € de recettes annuelles avec un abattement généreux de 50 %. Désormais, le couperet tombe à 15 000 € ! Fac...
Illustration : Taxe Foncière 2026 : La hausse menace 7,4 millions de foyers, comment l'amo...

Taxe Foncière 2026 : La hausse menace 7,4 millions de foyers, comment l'amortir ?

22/03/2026

En ce début d'année 2026, une nouvelle fait l'effet d'une bombe pour des millions de propriétaires français. Une note confidentielle de Bercy, dévoilée fin février, confirme que la taxe foncière pourrait subir une augmentation significative pour 7,4 millions de foyers. Alors que le budget des ménages est déjà mis à rude épreuve, cette nouvelle pression fiscale inquiète. Pourtant, face à cette fatalité apparente, une solution simple, solidaire et extrêmement rentable s'offre à vous : le logement ...
Illustration : Pays Basque : 10 000 annonces supprimées au 1er mars, la chambre chez l'hab...

Pays Basque : 10 000 annonces supprimées au 1er mars, la chambre chez l'habitant comme solution

18/03/2026

Le séisme du 1er mars 2026 : la fin de la récréation pour les meublés touristiques C’est un véritable coup de tonnerre qui vient de résonner sur la côte basque. Depuis le 1er mars 2026, environ 10 000 autorisations temporaires de location saisonnière sont arrivées à échéance. Ces permis, délivrés il y a trois ans, permettaient à de nombreux propriétaires de louer leur bien sur des plateformes de type Airbnb sans trop de contraintes. Aujourd'hui, c'est terminé. La Communauté d'Agglomération Pays ...
Illustration : Stagiaires du Printemps 2026 : 30% des jeunes renoncent à un poste faute de...

Stagiaires du Printemps 2026 : 30% des jeunes renoncent à un poste faute de logement (et comment les aider)

15/03/2026

C’est un chiffre qui fait froid dans le dos, mais qui ne surprendra malheureusement pas grand monde en ce mois de mars 2026. Selon les dernières études croisées du Club Landoy et le baromètre Odoxa 2026, près de 30 % des jeunes actifs et stagiaires ont déjà renoncé à une opportunité professionnelle faute de pouvoir se loger. Vous avez bien lu : près d'un tiers de notre jeunesse sacrifie son avenir professionnel non pas par manque de compétences ou de motivation, mais parce qu'ils ne trouvent pas...
Illustration : Mai 2026 : L'entrée en vigueur du registre européen des meublés va-t-elle t...

Mai 2026 : L'entrée en vigueur du registre européen des meublés va-t-elle tout changer ?

11/03/2026

C’est la date que tout le secteur de l’immobilier locatif avait entourée en rouge sur le calendrier. Ce mois de mai 2026 marque l'entrée en vigueur effective du règlement européen sur les locations de courte durée. Si vous êtes hébergeur sur Roomlala ou si vous envisagez de le devenir, vous avez sans doute entendu parler de « fin de l'opacité » ou de « Big Brother du logement ». Pas de panique !Chez Roomlala, nous suivons ce dossier de très près depuis son adoption à Bruxelles. Loin d'être une m...
Illustration : Loi Le Meur 2026 : Le Bail Mobilité, la nouvelle arme secrète des propriéta...

Loi Le Meur 2026 : Le Bail Mobilité, la nouvelle arme secrète des propriétaires rentables

09/03/2026

C'est le sujet qui anime toutes les conversations de propriétaires en ce début d'année 2026. Le couperet fiscal est tombé avec l'application stricte de la loi Le Meur (ou loi "anti-Airbnb"), bouleversant la rentabilité de milliers d'investissements locatifs. Finie l'époque dorée de la location touristique à la fiscalité ultra-douce ? Pour la location saisonnière classique, oui. Mais pour les propriétaires avisés, il existe une porte de sortie légale et tout aussi rentable.Chez Roomlala, nous obs...
Illustration : Réforme DPE 2026 : Bonne nouvelle, votre "passoire thermique" ne l'est peut...

Réforme DPE 2026 : Bonne nouvelle, votre "passoire thermique" ne l'est peut-être plus !

08/03/2026

Le cauchemar des propriétaires de petites surfaces prend-il fin en ce début 2026 ? Depuis le 1er janvier 2026, un vent d'optimisme souffle sur le marché locatif français. Si vous êtes propriétaire d'un logement chauffé à l'électricité, et particulièrement d'une petite surface comme une chambre étudiante ou un studio, vous avez peut-être vécu l'angoisse des dernières années : celle de voir votre bien classé G (interdit à la location depuis 2025) ou F (en sursis jusqu'en 2028). Mais chez Roomlala,...
Illustration : Impôts 2026 : La mauvaise surprise des prélèvements sociaux à 18,6% pour le...

Impôts 2026 : La mauvaise surprise des prélèvements sociaux à 18,6% pour les LMNP

07/03/2026

C’est la douche froide de ce début d’année pour les propriétaires bailleurs. Alors que le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) a longtemps été considéré comme la « niche fiscale » préférée des Français, la Loi de Financement de la Sécurité Sociale (LFSS) pour 2026 vient de changer la donne. Si vous déclarez des revenus locatifs meublés, préparez-vous : la note sociale grimpe. Chez Roomlala, nous savons que la fiscalité est un pilier de votre rentabilité. Décryptons ensemble cette ...
Illustration : Propriétaires : LMNP ou nouveau dispositif 'Jeanbrun' (Statut Bailleur Priv...

Propriétaires : LMNP ou nouveau dispositif 'Jeanbrun' (Statut Bailleur Privé), le match fiscal de 2026

02/03/2026

Introduction : 2026, l'année du big bang fiscal immobilierL'année 2026 marque un tournant historique pour tous les propriétaires et investisseurs immobiliers. Avec la fin définitive du dispositif Pinel et la promulgation de la Loi de Finances le 20 février dernier, les règles du jeu ont changé. Une nouveauté majeure vient bousculer le paysage : le dispositif 'Jeanbrun', aussi appelé Statut du Bailleur Privé. Pour la première fois, la location nue bénéficie d'une arme fiscale que l'on pensait rés...
Illustration : Zones Tendues 2026 : Votre commune vient-elle d'intégrer la liste ? (Et ce ...

Zones Tendues 2026 : Votre commune vient-elle d'intégrer la liste ? (Et ce que ça change pour votre loyer)

01/03/2026

L'élargissement de la carte des zones tendues : êtes-vous concerné ?C’est le sujet brûlant de ce début d'année 2026. Alors que la crise du logement continue de redessiner le paysage immobilier français, un nouveau décret vient de rebattre les cartes. Si vous pensiez que seules les hyper-centres de Paris, Lyon ou Bordeaux étaient concernés par l'appellation « zone tendue », détrompez-vous. Depuis février 2026, la liste s'est considérablement allongée, englobant désormais de nombreuses villes péri...
Illustration : Sous-location et Fisc : Pourquoi 2026 marque la fin du 'flou juridique' pou...

Sous-location et Fisc : Pourquoi 2026 marque la fin du 'flou juridique' pour les locataires

28/02/2026

L'étau se resserre : pourquoi la récréation est finieFévrier 2026. Si vous pensiez encore que la sous-location non déclarée était un sport national sans risques, l'actualité récente vient de siffler la fin de la partie. Entre une loi de Finances 2026 qui ne laisse plus rien passer et une jurisprudence explosive de la Cour de cassation datant de janvier dernier, le paysage locatif français a radicalement changé. Fini le temps où l'on pouvait mettre son appartement sur une plateforme le week-end s...
Illustration : Municipales 2026 : Le "Permis de Louer" va-t-il s'imposer dans votre ville ...

Municipales 2026 : Le "Permis de Louer" va-t-il s'imposer dans votre ville ?

14/02/2026

Mars 2026 : Le logement s'invite dans les urnesNous y sommes. À quelques semaines du premier tour des élections municipales de mars 2026, la campagne bat son plein et un sujet s'impose sur toutes les lèvres, des marchés de Saint-Étienne aux réunions publiques de Marseille : le logement. Mais cette année, le débat ne tourne plus seulement autour de la construction neuve. L'enjeu, c'est la qualité de l'existant.Chez Roomlala, nous observons de près cette tendance de fond qui touche directement not...
Illustration : Logement contre services : Le contrat de cohabitation, votre bouclier jurid...

Logement contre services : Le contrat de cohabitation, votre bouclier juridique en 2026

14/02/2026

Logement gratuit ou loyer modéré : attention à la zone griseEn ce début d'année 2026, la crise du logement continue de peser lourdement sur le budget des étudiants et des jeunes actifs. Face à la pénurie de studios et à l'inflation des loyers, la formule du « logement contre services » apparaît souvent comme le Graal : une chambre gratuite (ou presque) en échange de quelques heures de baby-sitting, de ménage ou de présence auprès d'une personne âgée.Sur le papier, c'est l'équation parfaite. Mais...
Illustration : Fiscalité 2026 : La nouvelle taxe unique sur les logements vacants va-t-ell...

Fiscalité 2026 : La nouvelle taxe unique sur les logements vacants va-t-elle vous convaincre de louer ?

12/02/2026

C'est le coup de tonnerre du Budget 2026 que beaucoup redoutaient mais que peu avaient anticipé avec une telle ampleur. Face à la crise du logement qui s'enlise, le gouvernement a décidé de frapper fort là où ça fait mal : le portefeuille des propriétaires de logements inoccupés. Fini le casse-tête entre la TLV (Taxe sur les Logements Vacants) et la THLV (Taxe d'Habitation sur les Logements Vacants). Place à une fiscalité unifiée, simplifiée, mais surtout potentiellement plus lourde pour ceux qu...
Illustration : Réforme APL 2026 : La fin des aides pour les étudiants étrangers hors-UE bo...

Réforme APL 2026 : La fin des aides pour les étudiants étrangers hors-UE bouscule le marché locatif

11/02/2026

Février 2026 : Le couperet est tombé sur le budget logementC'est une nouvelle qui fait trembler le monde étudiant et celui de l'immobilier locatif depuis l'adoption définitive du Projet de Loi de Finances (PLF) pour 2026. Après des mois de débats houleux et un recours au 49.3 en fin d'année dernière, la mesure est désormais actée : la suppression des Aides Personnalisées au Logement (APL) pour les étudiants étrangers non-ressortissants de l'Union Européenne. Chez Roomlala, nous suivons cette évo...
Illustration : Taxe de Séjour 2026 : La hausse 'cachée' qui surprend les voyageurs à Paris

Taxe de Séjour 2026 : La hausse 'cachée' qui surprend les voyageurs à Paris

09/02/2026

Paris, je t'aime... mais tu coûtes cher !L'année 2026 marque un nouveau tournant pour le tourisme parisien. Alors que la capitale continue de briller après l'effervescence des Jeux de 2024, une petite ligne en bas de la facture d'hébergement commence à faire grincer des dents : la taxe de séjour. Si les voyageurs s'attendent logiquement à payer quelques euros de plus pour participer à l'entretien de la ville Lumière, la réalité du millésime 2026 est plus salée qu'il n'y paraît.Chez Roomlala, nou...
Illustration : MaPrimeRénov' Copropriété 2026 : Pourquoi les immeubles collectifs sont les...

MaPrimeRénov' Copropriété 2026 : Pourquoi les immeubles collectifs sont les grands gagnants

06/02/2026

Rénovation énergétique : le vent tourne en faveur des copropriétaires L'année 2026 marque un tournant décisif pour l'immobilier en France. Si vous êtes propriétaire d'un appartement en copropriété, vous avez sans doute entendu parler du casse-tête des "passoires thermiques" et des interdictions de location qui planent. Mais, surprise ! Ce début d'année révèle une opportunité inattendue pour les immeubles collectifs. Alors que les propriétaires de maisons individuelles peinent parfois à financer ...
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