Toutes les infos légales sur la chambre chez l'habitant

Illustration : MaPrimeRénov' Copropriété 2026 : Pourquoi les immeubles collectifs sont les...

MaPrimeRénov' Copropriété 2026 : Pourquoi les immeubles collectifs sont les grands gagnants

04/02/2026

Rénovation énergétique : le vent tourne en faveur des copropriétaires L'année 2026 marque un tournant décisif pour l'immobilier en France. Si vous êtes propriétaire d'un appartement en copropriété, vous avez sans doute entendu parler du casse-tête des "passoires thermiques" et des interdictions de location qui planent. Mais, surprise ! Ce début d'année révèle une opportunité inattendue pour les immeubles collectifs. Alors que les propriétaires de maisons individuelles peinent parfois à financer ...

Illustration : Budget 2026 : L'amortissement LMNP est sauvé (mais le 'Dispositif Jeanbrun'...

Budget 2026 : L'amortissement LMNP est sauvé (mais le 'Dispositif Jeanbrun' change la donne)

04/02/2026

C’est la nouvelle que tous les propriétaires bailleurs et investisseurs attendaient avec fébrilité. Après des mois de débats houleux et de craintes concernant la « fin de la niche fiscale », le verdict du Budget 2026 est tombé. Chez Roomlala, nous avons scruté pour vous les textes définitifs : oui, l'amortissement comptable en LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) est sauvé !Cependant, le paysage fiscal de l’immobilier français n’est plus tout à fait le même. Entre le maintien de cet avantag...

Illustration : Fiscalité LMNP 2026 : Le plafond Micro-BIC chute à 15 000 €, devez-vous pas...

Fiscalité LMNP 2026 : Le plafond Micro-BIC chute à 15 000 €, devez-vous passer au Réel ?

29/01/2026

C'est un véritable séisme fiscal qui secoue le monde de la location meublée en ce début d'année 2026. Si vous louez un bien de type « Airbnb » sans classement officiel, vous avez probablement reçu la nouvelle comme une douche froide : la Loi de Finances, entérinant la « loi Le Meur », a drastiquement abaissé le plafond du régime Micro-BIC. Fini le confort des 77 700 € de chiffre d'affaires, la limite tombe désormais à 15 000 € pour les meublés de tourisme non classés. Pour des milliers d'hôtes,...

Illustration : Interdiction des passoires thermiques G : Locataires, quels sont vos droits...

Interdiction des passoires thermiques G : Locataires, quels sont vos droits en 2026 ?

29/01/2026

Passoires thermiques : Le point sur la situation en ce début 2026 Vous avez froid l'hiver malgré le chauffage à fond ? Vos factures d'énergie explosent ? Vous habitez peut-être une « passoire thermique ». Depuis la Loi Climat et Résilience, la chasse aux logements énergivores est ouverte, et le calendrier s'accélère. Si l'interdiction de louer les logements classés G est officiellement entrée en vigueur le 1er janvier 2025, l'année 2026 marque une nouvelle étape cruciale avec des ajustements tec...

Illustration : Immatriculation LMNP : Pourquoi 2026 est l'année de la tolérance zéro pour ...

Immatriculation LMNP : Pourquoi 2026 est l'année de la tolérance zéro pour les loueurs

27/01/2026

C’est un fait : l’adage « pas vu, pas pris » appartient désormais au passé pour les propriétaires de locations meublées. Si vous louez une chambre ou un logement entier via Roomlala, vous avez sans doute entendu parler du durcissement législatif qui secoue le monde de l'immobilier en ce début d'année 2026. Entre l'application concrète de la « Loi Le Meur » (dite loi anti-Airbnb) et l'automatisation totale des échanges entre les plateformes et le fisc, l'étau se resserre. Chez Roomlala, nous prô...

Illustration : Exonération d'impôt 2026 : Louer une chambre chez soi reste le dernier "par...

Exonération d'impôt 2026 : Louer une chambre chez soi reste le dernier "paradis fiscal" immobilier

26/01/2026

Alors que la fiscalité immobilière se durcit, une niche résiste encore et toujours à l'envahisseur fiscal : la location d'une pièce de sa résidence principale. En 2026, c'est LE bon plan pour arrondir ses fins de mois sans passer par la case impôts.Le début d'année 2026 marque un tournant pour de nombreux propriétaires. Entre la réforme de la fiscalité des meublés touristiques (la fameuse loi "anti-Airbnb") et les ajustements du statut LMNP, la rentabilité de l'investissement locatif c...

Illustration : Locataires : Comment sous-louer légalement votre appart pendant les JO d'hi...

Locataires : Comment sous-louer légalement votre appart pendant les JO d'hiver et événements 2026 ?

21/01/2026

C'est l'effervescence de ce début d'année 2026. Entre les Jeux Olympiques d'hiver de Milan-Cortina qui débutent en février et le retour des grands festivals prévus au printemps, l'envie de voyager nous démange tous. Mais soyons réalistes : avec l'inflation qui persiste, le budget vacances reste un casse-tête. Et si votre appartement finançait votre billet pour l'Italie ou vos week-ends prolongés ? Sous-louer son logement pendant son absence est une solution géniale pour le pouvoir d'achat, mais ...

Révision des Loyers 2026 : L'IRL du 4e trimestre vient de tomber (+0,79 %)

21/01/2026

C'est officiel : l'inflation se stabilise, et les loyers suivent la tendance.La nouvelle est tombée mi-janvier 2026 : l'Indice de Référence des Loyers (IRL) du 4e trimestre 2025 affiche une progression modérée de +0,79 % sur un an. Pour vous, propriétaires hébergeurs sur Roomlala, c'est le signal de départ pour la révision annuelle de vos baux en cours, à condition que votre contrat le prévoie.Fini les hausses spectaculaires des années précédentes (qui frôlaient les 3,5 %). Cette année, le mot d...

Illustration : Bailleurs LMNP : L'oubli administratif qui pourrait vous coûter cher en 202...

Bailleurs LMNP : L'oubli administratif qui pourrait vous coûter cher en 2026

20/01/2026

Alors que tous les regards sont braqués sur la réforme fiscale des locations touristiques, une autre obligation, plus silencieuse mais tout aussi redoutable, menace les propriétaires en 2026.Le début d'année 2026 marque un tournant historique pour les propriétaires de locations meublées. Si vous suivez l'actualité, vous avez sans doute entendu parler de la Loi Le Meur (ou loi "anti-Airbnb") qui bouleverse la fiscalité de la location saisonnière. Mais attention : cet arbre fiscal ne doi...

Illustration Roomlala : Surtaxe d'Habitation 2026 : La liste des 3 690 communes concernées...

Surtaxe d'Habitation 2026 : La liste des 3 690 communes concernées est-elle tombée chez vous ?

19/01/2026

C'est la mauvaise surprise qui guette de nombreux propriétaires en ce début d'année 2026. Alors que la taxe d'habitation a disparu pour les résidences principales, elle fait un retour fracassant pour les résidences secondaires, dopée par une majoration que de plus en plus de maires décident d'activer. Depuis le décret du 25 août 2023, le périmètre des "zones tendues" a explosé, passant de 1 100 à 3 690 communes éligibles. Résultat : si vous possédez un pied-à-terre, une maison de vacances ou un ...

Comment fonctionne le dispositif d’encadrement des loyers en France

21/12/2024

La France a mis en place l'encadrement des loyers avec la loi Alur de 2014. Elle a été renforcée par la loi Elan en 2018. Elle s'applique actuellement dans 48 villes. Même si les résultats sont controversés, son objectif est de lutter contre des loyers excessifs et de favoriser l'accès au logement pour tous. Il s'agit concrètement de fixer un loyer maximum en fonction de la localisation du bien et de sa surface. Quelles sont les locations concernées par l'encadrement des loyers ? Seuls s...

Le bail de location saisonnière : ce que vous devez savoir

16/12/2024

Vous pouvez établir un contrat de location de vacances par écrit, en respectant certaines règles de rédaction. Mais ce formalisme n'est pas une obligation ! Pendant la durée du séjour, les relations entre le propriétaire et le locataire suivent, pour l’essentiel, les mêmes principes que ceux applicables aux locations à usage d’habitation. Toutefois, quelques dispositions restent propres à ce type de location. Il s'agit ici des locations saisonnières de moins de 90 jours pour les meublés de to...

Le bail mobilité : mode d'emploi

12/12/2024

Vous souhaitez louer un meublé pour une durée comprise entre un mois et dix mois ? Le bail mobilité est parfaitement adapté ! Ce type de bail a néanmoins quelques contraintes. On vous explique tout. Si vous voulez louer votre meublé pour une durée plus courte ou plus longue, consultez notre article sur les types de locations de meublé possibles. Vous trouvez ici un modèle de bail mobilité. Vous pouvez le télécharger sous format word ou open document afin de le modifier. Quels sont les ...

Le bail de location meublé : mode d'emploi

29/11/2024

Vous souhaitez louer un meublé mais vous ne savez pas quel type de bail utiliser ? Nous détaillons ici les spécificités du bail d'habitation meublé classique. Il est dédié aux locations d'un an minimum (9 mois si le locataire est étudiant). Si vous voulez louer votre meublé pour une durée plus courte, consultez notre article sur les types de locations de meublé possibles. Vous trouverez ici un modèle de contrat gratuit de location meublée. Vous pouvez le télécharger sous format word ou ope...

Ouvrir une chambre d’hôtes : mode d’emploi

23/11/2024

Vous avez décidé de vous lancer, mais vous vous posez encore des questions : quelles sont les formalités d'ouverture d'une chambre d'hôtes ? Quel contrat ou bail utiliser ? Quelle est la fiscalité ? Nous répondons dans cet article à toutes vos questions. Si vous avez le moindre doute, vous pouvez consulter notre article comparatif sur les différents types de locations de chambres à louer (chambres d'hôtes, colocations, colivings, petits studios). Définition d'une chambre d'hôtes Selon...

Proposer une chambre chez l'habitant : tout ce qu'il faut savoir

22/11/2024

Vous souhaitez mettre en location une chambre de votre logement. Votre projet avance, mais vous vous posez encore des questions. Nous allons essayer d'y répondre ! Votre objectif est d'arrondir vos fins de mois en proposant une chambre à louer chez vous, à destination d'étudiants, de stagiaire, de saisonniers, etc. La durée de location peut être de quelques jours, plusieurs semaines ou plusieurs mois. Il s'agit bien d'une chambre chez l'habitant. Si vous avez le moindre doute, vous pouvez ...

Comment louer une chambre chez soi ?

19/03/2024

Vous en êtes convaincu, louer une pièce de son logement constitue une aventure humaine passionnante. Elle vous offrira en plus un complément de revenus ! Mais comment louer une chambre chez soi ? On fait le point sur les conditions à remplir et les bonnes pratiques. Ai-je le droit de louer une chambre chez moi ? Pour savoir si vous pouvez proposer en location une chambre chez l’habitant, il vous faut tenir compte de votre qualité vis-à-vis du logement : propriétaire ou locataire. Vous ê...

Chambre chez l’habitant : quels sont les diagnostics à fournir au locataire ?

26/02/2024

Si vous proposez votre chambre chez l’habitant en location longue durée, vous devez fournir des diagnostics immobiliers au locataire. Si la majorité doit être rédigée par un professionnel, il en existe 2 que vous pouvez réaliser vous-même. Chambre chez l’habitant : découvrez la liste des diagnostics obligatoires ! Pourquoi faut-il réaliser des diagnostics immobiliers avant la location ? La loi pour l'Accès au Logement et un Urbanisme Rénové (Alur) vise à mieux informer le locataire, lui pe...

Quelle fiscalité pour une chambre chez l’habitant ?

04/01/2024

Vous envisagez de louer une chambre chez l’habitant et vous vous demandez comment seront imposés les loyers que vous percevrez ? Bonne nouvelle : vous pouvez, sous conditions, être exonéré d’imposition. Si vous ne remplissez pas ces conditions, vous serez taxé en fonction de la nature de la location, vide ou meublée, et du régime choisi, micro ou réel. Zoom sur la fiscalité de la chambre chez l’habitant ! Faut-il déclarer le loyer d’une chambre chez l’habitant ? Généralement, les hébergeur...

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Déclaration en mairie d'une chambre chez l'habitant : est-ce obligatoire ?

04/12/2023

Bonne nouvelle, la déclaration en mairie de votre chambre chez l'habitant n'est pas obligatoire si vous louez une pièce de votre résidence principale. En revanche, vous devez réaliser cette formalité si le logement constitue votre résidence secondaire ou s’il entre dans la catégorie des meublés de tourisme. Petit rappel : on parle de chambre chez l’habitant quand on loue une pièce, généralement meublée, de sa résidence principale. La location peut être de courte ou de longue durée. En fonct...

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Quel contrat de location choisir pour une chambre chez l’habitant ?

29/11/2023

Si elle est de longue durée, la location d’une chambre chez l’habitant doit être régie par un bail d’habitation prévu au Code civil. Il comporte des dispositions impératives, comme la durée minimale de location, et des mentions obligatoires, comme le montant du loyer. Pour la location saisonnière (location de moins de 90 jours), vous pouvez vous contenter d’un contrat de location plus succinct. Zoom sur le bail pour une chambre chez l’habitant ! Qu’est-ce qu’une chambre chez l’habitant ? A...

C'est quoi une chambre chez l'habitant ?

03/03/2023

Vous disposez d’une chambre vide dans votre logement ? Vous recherchez une solution alternative à la chambre d’hôtel pour un séjour touristique ? Pensez à la chambre chez l’habitant ! Une solution flexible tant pour l’hébergeur que pour le locataire, dont on vous explique ici les caractéristiques. Définition d'une chambre chez l’habitant C'est quoi une chambre chez l’habitant ? C’est tout simplement une pièce, généralement meublée, disponible dans la résidence principale d’un propriétaire,...

Quel bail choisir pour une location meublée ?

12/07/2022

Quand on loue un logement déjà meublé et équipé, il est important de choisir le contrat de location adapté. En effet, plusieurs types de bail existent et chacun d’entre eux présente des conditions de location propres. Bail location meublée classique, bail étudiant, bail location saisonnière, bail mobilité … Découvrez leurs caractéristiques. Le bail location meublée classique Le bail location meublée classique est un contrat de location à moyen terme qui peut convenir à tout type de locataire...

Quelle assurance pour une chambre chez l’habitant ?

16/05/2017

Le locataire d’un logement doit s’assurer à minima contre les risques locatifs. Le propriétaire, lui, n’a pas l’obligation de souscrire une assurance habitation, sauf si son logement se situe en copropriété. Mais comment ces dispositions légales s’articulent-elles pour une chambre chez l’habitant ? L’assurance habitation ne sera pas forcément obligatoire, mais toujours recommandée pour se prémunir contre les conséquences financières d’un sinistre. Car sans assurance, c’est au locataire ou a...

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