Tout savoir sur la location de chambre chez l'habitant

Propriétaire ne veut pas me rendre la caution

Que faire si mon propriétaire ne me rend pas ma caution ?

La caution, également appelée dépôt de garantie, est une somme encaissée par le propriétaire au moment de l’entrée d’un locataire dans son logement. Elle vise à protéger le bailleur contre les dégradations éventuellement commises dans le bien par le ...

Top 3 des villes où investir dans un bien immobilier

Propriétaires : villes où investir en immobilier en 2017

Si l’immobilier reste l’un des meilleurs placements, il est nécessaire de ne pas oublier une règle de base au moment d’investir : il faut que le logement soit loué. Pour que votre bien ne connaisse pas de trop longues périodes de vacances, il est pri...

Résiliation du bail : quel délai de préavis pour un logement meublé ?

La location meublée répond à une réglementation spécifique, différente de celle de la location vide sur certains points. Le préavis du locataire, par exemple, varie en fonction de la nature du bien. Voici l’essentiel à savoir sur la procédure de rési...

Loi Pinel : réduisez vos impôts en achetant un bien immobilier pour le louer

La loi Pinel porte le nom de la ministre du Logement qui l’a mise en place. Elle définit les conditions à respecter par le propriétaire d’un logement éligible pour pouvoir bénéficier d’une importante réduction d’impôts. Avec pour objectif de relancer...

Puis-je expulser mon locataire s’il n’entretient pas le logement ?

Le locataire est tenu d’entretenir le logement. Il ne doit donc pas détériorer le bien autrement que par son usage régulier. Les états des lieux d’entrée et de sortie sont des procédures mises en place pour vérifier le respect de cette obligation. Ro...

Que faire de la chambre de votre enfant quand il quitte la maison?

Ça y est, l’heure du départ a sonné. Votre enfant commence enfin ses études dans une autre ville voire à l’étranger, ou peut-être même se lance-t-il dans la vie active. En tous les cas, il quitte le cocon familial, et qui dit départ dit chambre suppl...

Résiliation du bail : quel délai de préavis pour un logement « nu » ou non meublé ?

Des conditions bien précises s’appliquent dans le cas de la résiliation du bail d’un logement non meublé, et évoluent au fil des lois. Les modalités exposées ci-dessous sont en vigueur en 2016, à jour par rapport à la loi Alur de 2014 et la loi Macro...

Conseils pour renégocier son contrat de bail

Vous avez l’impression de payer un loyer trop élevé par rapport à d’autres logements localisés dans les environs ? Vous vous dites que vous êtes un bon locataire et que votre propriétaire pourrait accepter votre demande ? Roomlala vous indique la pro...

Propriétaires : la régularisation des charges locatives

Lorsque vous êtes propriétaire non occupant d’un logement, vous devez faire face à deux types de charges. À l’image des travaux d’entretien d’un appartement, certaines charges de copropriété sont des charges propriétaires (comme par exemple les trava...

Le contrat de location (bail) pour un logement «nu» ou non-meublé

Le contrat de location est le document juridique qui permet, au propriétaire et au locataire d’un logement, de se mettre d’accord sur les droits et devoirs de chacun avant l’emménagement. Le bail définit les règles sur les principaux événements qui p...

Check-list des modalités pour un emménagement réussi

Enfin, vous êtes parti de chez vos parents et vous vous êtes installé dans votre propre logement. Vous devez maintenant organiser votre emménagement, tout en respectant votre budget. Pas de panique, Roomlala a pensé à tous les nouveaux locataires et ...

Propriétaires : que demander et ne pas demander à votre locataire ?

La sélection d’un locataire est toujours une tâche difficile. En tant que propriétaire, il vous faut en effet évaluer très rapidement le degré de confiance que vous êtes susceptible de porter au futur occupant de votre logement. Afin de vous rassurer...

5 bonnes raisons de louer une chambre à un étudiant

Que faire de la chambre de votre enfant une fois qu’il a quitté le nid familial ? Comment rentabiliser une chambre d’ami pendant l’année scolaire ? Si vous habitez dans une grande ville universitaire, à Toulouse, Montpellier, Rennes ou encore Bor...

Loi Pinel : Que se passe-t-il si vos locataires divorcent ?

Vous êtes attiré par l'optimisation fiscale obtenue par un investissement locatif décrit dans la loi Pinel, ou vous êtes actuellement sous ce régime et vous vous questionnez sur l'impact du divorce de votre futur locataire ? Roomlala vous aide à savo...

Logement : quel arrondissement choisir à Paris ?

Le marché immobilier de Paris est très concurrentiel dû à une demande extrêmement élevée. Il est primordial de bien vous renseigner sur les quartiers qui vous attirent afin d’optimiser votre temps de recherche. Cet article résume une récente étude me...

Dois-je repeindre les murs en quittant ma location ?

Vous envisagez de quitter votre location et vous vous demandez quelles obligations vous incombent en ce qui concerne les travaux à réaliser, et notamment les travaux de peinture ? L’article suivant vous donne des renseignements précis quant à des sit...

Location d'un studio meublé : la liste des équipements obligatoires

De quelle manière un logement meublé doit être équipé par le propriétaire dans le cadre d’une location ? Pour qu’un logement loué avec un bail d'habitation (y compris un bail mobilité) soit qualifié de meublé, il doit inclure un minimum de mobilier. ...

Comment assurer son logement quand on est locataire ?

Vous avez trouvé un logement pour la rentrée ou vous en cherchez un ? Une fois que vous avez trouvé votre appartement ou studio pour l’année, vous allez devoir faire les démarches administratives pour l’électricité, internet mais aussi pour l’assurer...

Location : quels sont les diagnostics techniques immobiliers obligatoires ?

Lorsqu’on met en location un appartement, que ce soit par agence ou en direct avec un locataire, il est obligatoire de fournir des diagnostics immobiliers. De différentes sortes, ces diagnostics vont permettre d’informer le candidat locataire sur dif...

Recherche de logement : déjouer les pièges et arnaques

La recherche d’un logement est aujourd’hui une démarche qui peut se révéler être un véritable parcours du combattant, que ce soit pour la rentrée ou pour un autre moment. Annonces à trouver, personnes à appeler, dossier à constituer : c’est un proces...

Comment fixer le loyer d’une chambre chez l’habitant ?

Avec la loi Alur de 2015, qui encadre les prix des loyers selon décision du préfet dans 28 zones françaises dont Paris, difficile de s’y retrouver en tant que propriétaire. Le loyer d'une chambre chez l'habitant n'est pas soumis à l'encadrement des ...

Déménagement : état des lieux de sortie

L’état des lieux permet de dresser un bilan global d’un appartement avant l’arrivée d’un nouvel occupant. Cet état des lieux est dressé à l’entrée et à la sortie du locataire et est une étape très importante. Voici quelques conseils pour éviter des e...

Conseils pour établir votre état des lieux

L'état des lieux doit être fait quel que soit le type de location, excepté pour la location meublée où il reste facultatif en début de bail. C'est en comparant l'état des lieux dressé à l'arrivée et au départ du locataire que le propriétaire pourra d...

Faire son grand ménage de printemps

Il est important de bien entretenir son appartement, pour limiter au maximum la pollution intérieure ainsi que pour éviter l’accumulation de poussière. Pour cela, voici quelques conseils et tâches à effectuer pour un nettoyage complet et parfait de v...

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