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location : ai-je le droit de faire des trous dans les murs

Location : ai-je le droit de faire des trous dans les murs ?

Côté locataires | Informations locataires | 26/02/19

Lorsque vous arrivez dans un nouveau logement, les murs sont supposés être intacts. En tant que locataire, vous pourriez avoir envie de personnaliser votre espace de vie et de décorer vos murs. La question qui se pose alors est de savoir si vous avez le droit de faire des trous dans les murs. Découvrez donc les conditions pour trouer vos murs en location.

Faire des trous dans les murs : c’est possible

Si le propriétaire est tenu de mettre à disposition de son locataire un logement décent, salubre et confortable, le locataire a lui le devoir de lui rendre dans le même état. Pour autant, en tant que locataire, rien de vous interdit d’apporter votre touche à votre location. Il vous est tout à fait possible de faire des trous dans les murs tant que vous remettez votre logement dans le même état qu’à votre arrivée. Cette condition implique donc que vous rebouchiez les trous de vos murs. En somme, la réponse est double, soit vous ne percez pas vos murs, soit vous vous engager à reboucher chaque trou. Il faut également garder à l’esprit qu’un simple rebouchage ne suffit pas toujours à redonner son aspect d’origine à votre mur. En effet, les démarcations seront visibles si vous ne poncez pas la surface rebouchée et si vous n’y passez pas un coup de pinceau.

Si le locataire omet de reboucher un trou dans un mur, le propriétaire sera en droit de lui facturer les menus travaux que cela lui occasionnera. En effet, lors de l’état des lieux de sortie, locataire et propriétaire passent en revue le logement entier afin de recenser ce qui aurait pu être endommagé pendant le temps de la location. Avec l’état de lieux d’entrée à l’appui, le propriétaire identifiera facilement les trous réalisés par son locataire. En règle général, un trou dans le mur peut entraîner un retrait de 10 à 15€ sur la caution laissée par le locataire à son arrivée. Il est donc fortement recommandée de s’atteler à la tâche pour éviter des négociations avec son propriétaire. Enfin, si vous ne souhaitez pas vous lancer dans les trous dans les murs, voici quelques astuces pour s’en passer.

Accrocher sans percer

Il est tout à fait possible de décorer votre logement sans percer les murs. Pour cela, un peu d’imagination peut souvent suffire. Vous pouvez par exemple poser simplement des tableaux et des cadres sur un meuble en les adossant au mur. Vous obtiendrez alors un effet moderne garanti tout en épargnant vos murs. Les fixations comme le scotch décoratif ou la patafix sont également de bons moyens de se passer de faire des trous dans les murs. En effet, si vous n’avez que des photos ou des affiches à accrocher, la patafix fera très bien l’affaire. En revanche, pour des objets plus lourds, il vous faudra des languettes adhésives. Ces dernières ont justement vocation à remplacer les clous et les vis pour éviter aux locataires d’avoir à reboucher un trou dans un mur. Ce moyen de substitution ne supportera cependant que des charges moyennes. Il vous sera donc déconseillé de vouloir faire tenir une bibliothèque bien remplie avec ces languettes.


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