Accédez à votre compte

ou

Pas encore membre ? Inscrivez-vous gratuitement

Inscription 100% gratuite :)
Rejoignez les 1,8 million de membres Roomlala

Dernière étape
pour contacter le propriétaire !

Choisissez un mot de passe fort (8 caractères minimum dont au moins une majuscule, une minuscule et un chiffre).

ou

En créant un compte, je reconnais avoir pris connaissance des CGU, de la Politique de confidentialité et de la Politique de Cookies de Roomlala et je les accepte.
Roomlala utilise vos données pour vous fournir et améliorer ses services. Comme détaillé ici, vous bénéficiez d'un droit d'accès, de rectification, de suppression et d'opposition à l'utilisation de vos données. Vous pouvez exercer ces droits ou supprimer votre compte depuis votre compte Roomlala ou en nous écrivant à dpo@roomlala.com.

Déjà membre ? Connectez-vous

Loader Roomlala
Loader Roomlala
location meublée : quelle est la taille minimum d'une chambre

Location meublée : quelle est la taille minimum d'une chambre ?

Hébergement | Chambre chez l'habitant | 28/04/19

Louer une partie de son logement ou son logement entier pose des questions de réglementation. Avant de vous lancer, il est indispensable de savoir quelles sont vos obligations en tant que propriétaire et quelles sont les normes à respecter. En premier lieu, si vous choisissez de louer une chambre, vous devrez vous assurer qu’elle soit d’une taille minimum pour accueillir votre locataire. Quelle est donc la superficie à respecter pour une chambre en location meublée ?

Détails sur la taille minimum requise

Les superficies minimum de location meublée sont souvent sujettes à certains abus. Pour vous assurer de ne pas louer ou mettre en location un logement trop exigu, voici ce que dit la loi. La taille minimum d’une chambre doit être de 9m² avec un plafond de 2,20m. Le calcul d’une surface privative se fait selon la loi Carrez qui ne comptabilise que les espaces clos à usage privatif et ne prend donc pas en compte les espaces communs. Il est illégal de louer un logement de moins de 20m3. Toute partie qui se trouve sous une hauteur de moins de 1m80 ne sera pas prise en compte. Il vous faudra donc être vigilant en cas de mise en location d’un espace mansardé ou sous les toits par exemple. La loi Carrez avait été pensée pour les logements en vente mais s’applique également à la location depuis la loi Boutin de 2008.

Autres critères requis

La superficie seule ne suffit pas à rendre un espace habitable. En effet, qui dit location meublée, dit un minimum d’équipement pour permettre au locataire de poser ses valises dans son nouveau logement. Dans le cadre d’une chambre chez l’habitant, même si des espaces sont partagés comme la cuisine, la salle à manger, les sanitaires ou d’autres pièces à vivre, il est nécessaire que le locataire dispose du strict minimum dans sa chambre. Pour commencer, sa chambre devra donc être de 9m² comme énoncé précédemment. Elle devra également être suffisamment sûre et confortable pour ne pas risquer de mettre en danger le locataire. Elle sera nécessairement équipée de chauffage et d’une fenêtre donnant sur l’extérieur. Un éclairage fonctionnel devra également être à disposition du locataire. Côté ameublement, il devra disposer, sans grande surprise, d’une literie composée d’un matelas et d’une couverture mais aussi d’un espace de rangement, d’un bureau (ou table) et d’une chaise. Pour en savoir plus, Roomlala revient en détail sur la réglementation pour la location d'une chambre meublée dans cet article dédié.

Une fois ces critères remplis, la chambre chez l’habitant répond aux mêmes réglementations que la location meublée classique, à savoir un bail de location et un loyer. En dehors de sa chambre, le locataire devra avoir accès au nécessaire de cuisine (plaque de cuisson, micro-onde, vaisselle, réfrigérateur), à des produits d’entretien et aux salles d’eau. En dehors de sa chambre privative, les autres pièces ne seront pas soumises à une superficie minimum.


location meublée : quelle est la taille minimum d'une chambre

Location meublée : quelle est la taille minimum d'une chambre ?

28/04/19

Louer une partie de son logement ou son logement entier pose des questions de rég...

Lire
Verrou sur la porte d'une chambre chez l'habitant

Chambre chez l'habitant : la porte de la chambre doit-elle comporter un verrou ?

30/04/19

Louer une chambre chez l'habitant, c'est occuper une chambre meublée privatisée chez le propriéta...

Lire
Louer une partie de son logement quand on est propriétaire

Louer une partie de son logement quand on est propriétaire

05/03/19

L’idée de louer une partie de son logement séduit de plus en plus de propriétaire...

Lire
quel contrat de location pour une chambre chez l'habitant

Le contrat de location de chambre chez l'habitant

10/06/18

Tous les logement faisant office de résidence principale d’un locataire...

Lire

Jusqu'à 5000€ de revenus complémentaires

1,8 million de membres

Paiement sécurisé

Déposer une annonce

Plus de 40 000 logements à louer

en France

et à l'international

Trouver un hébergement

En poursuivant votre navigation sur notre site, vous acceptez l’utilisation de cookies qui nous permettront de faire fonctionner le site, de réaliser des analyses et de vous proposer des contenus et des annonces les plus adaptés à vos centres d’intérêt. En savoir plus / Gérez votre consentement à l’utilisation des cookies