Colocation : qu'est-ce que la clause de solidarité ?

La clause de solidarité est un élément central du bail.

La clause de solidarité est l’un des éléments centraux d’un bail de colocation. Son incidence peut être forte sur le paiement du montant de loyer et de charges qui vous incombe. Pour bien comprendre la portée de cette clause de solidarité, nous vous détaillons son fonctionnement et ses conséquences.


Qu’est-ce que la clause de solidarité ?

Dans la plupart des cas, le bail de colocation intègre une clause de solidarité, à partir du moment où il est commun. Cette clause de solidarité signifie qu’en cas d’impayés de loyer ou de charges de la part d’un des colocataires, le propriétaire/bailleur peut se retourner contre n’importe lequel des autres colocataires pour réclamer la somme manquante. En tant que signataire de cette clause de solidarité, vous êtes donc potentiellement redevable des loyers et des charges de l’ensemble des colocataires.

Pour savoir si le bail de colocation contient une clause de solidarité, il faut être vigilant à la présence de formulations telles que : « les colocataires sont tenus les uns pour les autres », « les colocataires sont tenus chacun pour le tout » ou encore « colocataires indivisibles et solidaires ».


Quel est l’impact de la clause de solidarité après le départ d’un colocataire ?

Sachez qu’en tant que colocataire, la clause de solidarité reste valable pendant une durée de 6 mois après votre départ du logement. L’une des façons de mettre fin à cette clause est de vous faire rapidement remplacer par un autre colocataire. En effet, l’arrivée de cette nouvelle personne, signataire du bail, vous libérera de vos obligations.

Loin d’être neutre, la clause de solidarité est donc à bien appréhender au moment où vous recherchez une colocation. Pour ne pas être tenu solidaire des autres locataires, il convient de trouver une colocation où chacun des colocataires signe un bail unique.





Nom de l'auteur : Roomlala

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